去年年底，加拿大移民趙先生購買了他在加拿大的第二棟住宅。“較早花13萬加元購買的房子，由于那次罕見的房價大漲升到了30萬，于是就把舊房賣掉，購買了現(xiàn)在的新房，”趙先生介紹說，“不過加拿大房價總體走勢非常自然，類似幾年前那種房價大漲的現(xiàn)象畢竟是極少數(shù)。”

　　趙先生表示，與國內(nèi)相比，加拿大房價走勢比較平穩(wěn)，雖然也有部分投機商從中搞鬼借機獲利，但房市大體上是自然增長，人為擾亂的因素很小。“像國內(nèi)那種瘋狂搶購的情景在加拿大基本不可能發(fā)生。”趙先生說道。
　　房屋購買承受指數(shù)（Affordability）是用來衡量加拿大房產(chǎn)價格的重要指數(shù)。了解這個房價指數(shù)的計算規(guī)則，對于掌握加拿大的房產(chǎn)價格會起到很大幫助。首先，首先統(tǒng)計出家庭的平均收入，再統(tǒng)計出房屋的平均價 格，之后用房屋的平均價除家庭的平均收入即得出承受指數(shù)。例如趙先生所在的城市，薩省省會里賈那市，2010年家庭平均收入水準(zhǔn)是6.6萬，房屋的平均價是23萬。 23÷6.6＝3.48，承受指數(shù)即是3.48，這表示一般加拿大人用3.48年的家庭收入就可購買一處住房。
　　加拿大各省的房屋購買承受指數(shù)不盡相同，但區(qū)別并不大。當(dāng)然，這里不包括個別房價“超熱”的地區(qū)，比如大溫哥華地區(qū)。然而，這類個別地區(qū)并不影響整個加拿大的房市。加拿大統(tǒng)計局每年都統(tǒng)計出全國性的平均承受指數(shù)。比如2010年全國平均承受指數(shù)是4.6。所以對比看來，加拿大的房價總的來說并不高，總是保持在多數(shù)人的承受能力以內(nèi)。亨瑞移民專家介紹，當(dāng)加拿大房價過高、百姓買不起的時侯，銀行會降息并降低首期付款以鼓勵購買。而當(dāng)房市過熱時，銀行會抬高貸款利率，首期付款也會提升以達到降溫的效果。所以加拿大的房價總是能保持自然走勢，極少出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。