移民加拿大后租房注意事項
發(fā)布時間：2014-01-07
摘要：當 移民加拿大 后剛剛落地異國他鄉(xiāng)，不免對于新生活產(chǎn)生些許的熱望和惶惑。很多人在剛落地異國時，首選租房來解答居住問題。在一段時間的考察后，新移民才會考慮在理想的地域購買房屋。在租住房屋時，您作為租住方，需要注意自己的權利和責任。 請注意以下規(guī)
當移民加拿大后剛剛落地異國他鄉(xiāng)，不免對于新生活產(chǎn)生些許的熱望和惶惑。很多人在剛落地異國時，首選租房來解答居住問題。在一段時間的考察后，新移民才會考慮在理想的地域購買房屋。在租住房屋時，您作為租住方，需要注意自己的權利和責任。
請注意以下規(guī)則：
1.通讀租約
在租約上簽字之前，認真閱讀其重要條款。你可能會發(fā)現(xiàn)租約中有的條款自己不能接受。比如說，對房客或寵物的限制，對房屋布置的限制，或對在家經(jīng)營生意的限制。
在簽約前，您本人最好是親自到房子里察看一下；并且了解清楚房屋的其他附加內容：比如，是否有家具，是否需要承擔水、電等費用。
如你有語言障礙，求助於通曉雙語的親戚朋友翻譯，解釋租約條款。
2、立字為證
為避免與房東之間的糾紛和誤解，保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協(xié)定一定要隨後寫信確實。這樣即保護了自身的權利，也避免和房東引起不必要的沖突和麻煩。
3、保護隱私
租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關於房東進入出租屋的權利，和租客的隱私權。更好地理解租約中的有關隱私權的部份能幫你有效地保護自己的權利。
4、要求維修
房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風擋雨，供暖、水、電，清潔衛(wèi)生條件和安全條件。當您遇到相關問題時，您可以先和房東進行溝通和協(xié)商。
5、保持與房東的良好溝通
出現(xiàn)問題時，例如房東修理東西時拖拖拉拉，主動找房東談話共同尋找一個解決辦法，盡量避免令人撓頭的官司。
6、購買租客保險
房東的保險不保租客的財物，如果有人由於你的疏忽大意而在你租的房屋內受傷，打官司告你，租客保險也會保此一項。購買一份租客保險，通常要花350美元一年，保的項目包括失竊，人為或自然災害造成的財產(chǎn)損失。
7、保護你的押金
收取押金的目的在於當租客對租賃的房屋造成損毀或不交租時保障房東的利益，為保護好自己的利益，也為避免誤解，你應確定租約上明確寫明押金的用法和退還押金的方法，包括從中扣錢的條目。
8、保障安全
調查了解一下你所入住的房子還有所在的街區(qū)是否安全，如果不安全，你需弄清楚你能要求房東為你做什麼。有的州法或是當?shù)胤梢蠓课荼貍湟欢ǖ陌踩O備，你應取得一份這樣的法律副本。
9、明白何時能拒絕執(zhí)行勒令搬遷的通知
房東不可以隨意逼遷租客，在逐客前必須向美國法庭申請并給租客三日或三十日通知，房東不可以逕自換掉已租房子的門鎖，或將租客的物品扔出住處，或切斷已租出房子的電源、水源，這些行為都是違法的。
加拿大新移民一定要注意在加拿大租房時，您作為租住方，需要注意自己的權利和責任，更好的融入加拿大的生活。
