購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)，無(wú)論是獨(dú)立別墅、高層公寓亦或聯(lián)排別墅，很多人都是直接從房產(chǎn)建筑商處購(gòu)買(mǎi)。那么，與這些建筑商打交道，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

　　建筑商的聲譽(yù)應(yīng)該是各位買(mǎi)房人最需要關(guān)注的。了解建筑商聲譽(yù)的方法主要有兩個(gè)。一是登錄Tarion公司的官方網(wǎng)站，查詢(xún)建筑商是否在建筑商許可證目錄(Licensed Builder Directory)上，以及過(guò)去10年該建筑商建造房屋的數(shù)量、獲獎(jiǎng)以及行業(yè)排名情況。通過(guò)Tarion這家位于安大略地區(qū)的專(zhuān)門(mén)提供新住宅擔(dān)保的私人管理公司，購(gòu)房者可以對(duì)建筑商之前完成的所有項(xiàng)目有比較清楚的了解，無(wú)論是一般性住宅、土地分割還是獨(dú)立公寓項(xiàng)目。如果在Tarion上沒(méi)有找到該建筑商的相關(guān)信息，你可以以此向他提出質(zhì)疑。
　　亨瑞移民專(zhuān)家表示，除了登錄網(wǎng)站查詢(xún)，購(gòu)房者還可以向之前業(yè)主的鄰居了解情況。問(wèn)問(wèn)他們這個(gè)建筑商的售后服務(wù)質(zhì)量如何、對(duì)業(yè)主驗(yàn)收交付房屋過(guò)程中指出的問(wèn)題有沒(méi)有及時(shí)處理等等，可以給購(gòu)房者提供很多有價(jià)值的信息。
　　了解了建筑商的聲譽(yù)情況，接下來(lái)需要關(guān)注房屋合同，尤其要格外注意房屋合同中有沒(méi)有對(duì)業(yè)主不公的條款。一般情況下，房屋合同在很多方面都是對(duì)建筑商有利的。比如，他們通常有權(quán)延長(zhǎng)項(xiàng)目的完工日期，改變布局，建筑面積以及裝修，面對(duì)這些狀況業(yè)主們往往束手無(wú)策。這些 狀況常常會(huì)帶來(lái)一些實(shí)際問(wèn)題，一旦需要延期完工，就可能會(huì)影響到你孩子的新學(xué)年或者你的就業(yè)計(jì)劃。所以要再一次提醒有首次置業(yè)計(jì)劃的朋友，要提前向這些建 造師之前的業(yè)主們咨詢(xún)，了解房屋是否能夠按時(shí)交付，房屋質(zhì)量是否和之前建筑商的承諾一致等。