雖然現(xiàn)階段多倫多房產(chǎn)市場漲勢大好，但很多加拿大房產(chǎn)界人士紛紛預(yù)測，2014年大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)市場仍會處于消化期，并不會出現(xiàn)房市過熱的現(xiàn)象。

　　多倫多市一位資深房地產(chǎn)專家表示，2013年他就已經(jīng)指出，當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場已經(jīng)進入消化期，現(xiàn)在他仍然持同樣看法。他認為，如果多倫多房產(chǎn)市場能夠保持在這個高位，就是一個比較健康的結(jié)構(gòu)。從數(shù)字上分析，他認為今年市場出現(xiàn)過熱、房屋價格大幅上升現(xiàn)象的可能性不大，現(xiàn)有的市場供應(yīng)將在這個時期消化。
　　亨瑞移民專家介紹，消化期指的是房屋市場上供應(yīng)和需求比較平衡的時期，是從賣家市場轉(zhuǎn)入買家市場之間的一個時期，也是步入一個比較健康的時期。目前的加拿大房產(chǎn)買家比較理智，會用更多時間去挑選適合自己的房屋，因此現(xiàn)在市場上成交房屋的數(shù)量較之前有所下降。盡管現(xiàn)在貸款利率仍然很低，但是在高房價的基礎(chǔ)上，每個月的還款數(shù)字仍很可觀，對于一般人來說仍是很大負擔，會謹慎考慮。說到多倫多房產(chǎn)市場目前一房難求的獨立別墅，亨瑞移民專家認為，由于大多倫多北部地區(qū)受環(huán)保限制，可供繼續(xù)開發(fā)的新地盤有限，因此獨立別墅需求和價格的差異將會繼續(xù)擴大。相對而言，當?shù)氐母邔庸补芄�寓由于供�?yīng)增加，出手的數(shù)量較多，買家就會有更多選擇。
　　根據(jù)加拿大知名房屋公司的預(yù)測，2014年大多倫多地區(qū)的新屋建設(shè)情況會有所放緩，接近過去5年的平均水平；高層共管公寓的開工量在今年上半年將會比較溫和，在下半年則會稍有改善，低層的獨立別墅和半獨立別墅的新建數(shù)量預(yù)計會有微弱減緩。

　　相關(guān)閱讀：多倫多房產(chǎn)市場發(fā)展迅速 公寓和獨立別墅如何抉擇