對(duì)于
加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)而言，人口的持續(xù)增長(zhǎng)是最有利的支持之一。
亨瑞移民專(zhuān)家認(rèn)為，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)需求的相對(duì)成長(zhǎng)率，最終要取決于人口增長(zhǎng)。而大多倫多地區(qū)在這方面明顯具備更大優(yōu)勢(shì)
。
根據(jù)多倫多地區(qū)有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近年來(lái)，大多倫多地區(qū)的人口增長(zhǎng)有所減緩，但仍強(qiáng)于很多其他地區(qū)。
專(zhuān)家預(yù)計(jì)，2014年大多倫多地區(qū)的住房需求成長(zhǎng)速度適中，2015年將會(huì)有所加快，并逐漸向高密度住房轉(zhuǎn)移。
一位多倫多房產(chǎn)專(zhuān)家表示，每年涌入多倫多的加拿大移民和留學(xué)生為當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)貢獻(xiàn)頗豐。2014年中國(guó)新年前后，有很多中國(guó)投資者來(lái)加拿大購(gòu)房，市場(chǎng)非常搶手。這些中國(guó)買(mǎi)家并不是全都具有加拿大身分，但他們資金充足，需要轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；很多人也因?yàn)樽优诙鄠惗嗔魧W(xué)，有長(zhǎng)遠(yuǎn)定居的打算。無(wú)論如何，供需關(guān)系是主要因素，供應(yīng)量少、買(mǎi)家又逐漸增多，價(jià)格自然會(huì)實(shí)現(xiàn)上揚(yáng)。
談到多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)今年夏天的發(fā)展趨勢(shì)，這位專(zhuān)家表示，多倫多房市在經(jīng)歷了一個(gè)殘酷的冬天后，顯得格外強(qiáng)壯，賣(mài)方控制著市場(chǎng)；在一些高端地段，40英尺寬地皮上的老舊房子，售價(jià)可以超過(guò)80萬(wàn)元。今年夏天將是一個(gè)活躍的市場(chǎng)。最近兩年，多倫多的低矮住宅，包括獨(dú)立、半獨(dú)立別墅及鎮(zhèn)屋一直貨源緊張，銷(xiāo)售增加，但掛牌數(shù)量卻在今年3月底下降了。這就是為甚么我們看到遠(yuǎn)高于通脹率的平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，買(mǎi)家之間的強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)成為家常便飯。
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