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多倫多6月房市新鮮出爐！增長10.4%

發(fā)布時(shí)間：2019-07-16

摘要：多倫多地產(chǎn)局發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告，指出今年6月房屋銷量依然大漲。

多倫多地產(chǎn)局發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告，指出今年6月房屋銷量依然大漲，雖然沒有達(dá)到5月份18.9%的增幅，依然保持了10.4%的增長，連續(xù)兩個(gè)月的銷量增長無疑是對多倫多地產(chǎn)市場打了一直強(qiáng)心針。

據(jù)多倫多最新的數(shù)據(jù)顯示，6月份大多倫多地區(qū)共售出8860間房，比去年同期增加了10.4%。房屋均價(jià)上漲至$832,703，比去年同期上漲3%。

6月新上市房屋數(shù)量卻相比去年6月下降了0.4%，至15816間。

市場趨緊令房屋平均成交價(jià)比去年同期上漲3%。相比之下，今年5月份3.6%的房價(jià)增長表現(xiàn)相對平穩(wěn)。

低層住宅類物業(yè)的銷量近幾個(gè)月有明顯的反彈，整個(gè)大多倫多地區(qū)6月的獨(dú)立屋銷量同比去年增長18.6%，半獨(dú)立屋銷量增長9.4%，鎮(zhèn)屋銷量漲幅12.0%。雖然漲幅相比今年5月份的漲幅略有下降，但是基本穩(wěn)定在10%以上的銷量漲幅說明了低層住宅的銷售市場正在復(fù)蘇。

多倫多地產(chǎn)局主席Garry Bhaura表示，“大多倫多地區(qū)持續(xù)的發(fā)展讓我感到很自豪，不論是就業(yè)、人口以及各個(gè)方面都在不斷地增長。GTA吸引了來自世界各地的人來這里工作、生活，這是我們地區(qū)非常大的一項(xiàng)競爭力。但是，不管是租房還是買房，這些新涌入的居民都需要地方落腳，這也同時(shí)在促進(jìn)著大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展”。

房地產(chǎn)行情從5月份就已經(jīng)走出今年初的低迷狀況，目前正在穩(wěn)步改善，不過，目前的銷量仍然低于歷史平均水平。

GTA移民人口的增多，就業(yè)市場的強(qiáng)勁是房市的基石。目前銷量低于歷史水平，是由于壓力測試仍然使許多有意購房的買家得不到貸款。

地產(chǎn)局預(yù)測，未來房價(jià)仍將維持單位數(shù)百分比的漲幅，但是，如果上市房屋數(shù)量增長不能趕上銷量的增長，可能導(dǎo)致房價(jià)漲幅上升。