近期,嚴(yán)峻的肺炎突發(fā)事件牽動(dòng)著全國(guó),甚至全球人的心。在此非常時(shí)期,放眼當(dāng)下局勢(shì),不難發(fā)現(xiàn)受此事件影響,許多產(chǎn)業(yè)受到波及,發(fā)展滯緩,其中包括海外房產(chǎn)界,畢竟此時(shí)購(gòu)房欲望下降,選擇觀望市場(chǎng)的中國(guó)買(mǎi)家有不少,而中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力在海外房產(chǎn)界從來(lái)不容小覷。不過(guò),就目前的海外房產(chǎn)大環(huán)境來(lái)看,加拿大房產(chǎn)界所受影響還是比較小的,整體穩(wěn)中有升。究其原因,主要是因?yàn)槊鎸?duì)這個(gè)非常時(shí)期,加拿大并未限制中國(guó)人入境,并提倡拒絕歧視,在華人圈廣受好評(píng),因而帶動(dòng)了一批購(gòu)房者。
當(dāng)然,加拿大在此次非常時(shí)期全力援助中國(guó),以及采用人性化的撤僑方案等做法,并非是加拿大房產(chǎn)大受歡迎的唯一因素。一直以來(lái),加拿大房產(chǎn)在海外房產(chǎn)市場(chǎng)中都備受好評(píng),除了人性化的社會(huì)氛圍,主要還得益于加拿大擁有宜居的自然環(huán)境、包容多元的文化,以及始終供不應(yīng)求的房產(chǎn)市場(chǎng)。
宜居的自然環(huán)境
加拿大是個(gè)十分注重環(huán)境保護(hù)的國(guó)家,素有“楓葉之國(guó)”的美譽(yù),風(fēng)景空氣宜人,是盛名在外的世界宜居城市。這里冬暖夏涼,氣候條件溫和,可享受陽(yáng)光與雪上運(yùn)動(dòng),因而吸引了許多人購(gòu)置加拿大房產(chǎn),到當(dāng)?shù)厣睢?/div>
包容多元的文化
友善、包容、多元,是加拿大向來(lái)都具備的特點(diǎn),整個(gè)國(guó)家有著來(lái)自全球各國(guó)上百個(gè)民族的移民,多元的族裔特色,使得這里匯集了超過(guò)100種的語(yǔ)言,對(duì)多元化的包容可見(jiàn)一斑。在這里的大街小巷,你都能聽(tīng)到來(lái)自世界各地的不同語(yǔ)言,加拿大式文明由此揚(yáng)名于海內(nèi)外,成為廣為傳頌的美德。
始終供不應(yīng)求的房產(chǎn)市場(chǎng)
在加拿大房產(chǎn)市場(chǎng),無(wú)論是溫哥華市,還是多倫多市,房產(chǎn)的需求常常遠(yuǎn)大于供給。
首先是溫哥華,據(jù)溫哥華房地產(chǎn)局發(fā)布的大溫地區(qū)1月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告顯示,該地區(qū)的住宅房屋銷(xiāo)售量在2020年1月總計(jì)達(dá)到了1571套,比2019年1月記錄的1103套房屋銷(xiāo)量增長(zhǎng)了42.4%,價(jià)格方面則比上個(gè)月上漲0.8%,比半年前上漲1.4%�？偟膩�(lái)說(shuō),大溫的房屋銷(xiāo)量和價(jià)格保持穩(wěn)定,仍處于賣(mài)方市場(chǎng)的地位,然而其房屋掛牌數(shù)量卻在下降,即需求大于供給。
再來(lái)是多倫多。熟悉加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的買(mǎi)家想必知道,多倫多是2003年非典的“重災(zāi)區(qū)”,然而當(dāng)年其房屋年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)卻從2002年的74759套增加到了78898套跡象,平均房?jī)r(jià)甚至還上漲了約1.8萬(wàn)加幣,由此可見(jiàn)從本質(zhì)上而言,2003年多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)所表現(xiàn)出來(lái)的“量?jī)r(jià)齊升”符合長(zhǎng)期趨勢(shì),而事實(shí)也證明了這一點(diǎn)。近日,多倫多地產(chǎn)局(TREB)發(fā)布了最新市場(chǎng)成交報(bào)告,報(bào)告顯示,GTA地區(qū)1月份成交各類(lèi)房產(chǎn)4581套,同比2019年1月增長(zhǎng)了15.4%。而與銷(xiāo)量快速增長(zhǎng)相對(duì)的是,在售房源持續(xù)供給不足,同比2019年1月下降了17.1%,這無(wú)疑在告訴我們多倫多房產(chǎn)緊缺,房?jī)r(jià)即將再次上漲的事實(shí)。
正是以上的一切,使得加拿大房產(chǎn)的保值性強(qiáng)、購(gòu)置增值空間廣、購(gòu)置安全性高,從而迎來(lái)了一批又一批意欲長(zhǎng)期持有加拿大房產(chǎn),獲取穩(wěn)定收益增長(zhǎng)的購(gòu)房者。
