密爾沃基水利科研中心項(xiàng)目（已獲批）
發(fā)布時(shí)間：2014-05-14
摘要：該項(xiàng)目將一個(gè) 7 層倉庫改建為可容納 45 人報(bào)告廳、樣品展示室、休息室、咖啡廳與公共流量實(shí)驗(yàn)室為一體的高端辦公樓與科研中心，開發(fā)總面積為 9.8 萬平方英尺（約 9100 平方米）。該項(xiàng)目業(yè)已完工，申請(qǐng)人 I-526 全部獲批。
該項(xiàng)目將一個(gè) 7 層倉庫改建為可容納 45 人報(bào)告廳、樣品展示室、休息室、咖啡廳與公共流量實(shí)驗(yàn)室為一體的高端辦公樓與科研中心，開發(fā)總面積為 9.8 萬平方英尺（約 9100 平方米）。該項(xiàng)目業(yè)已完工，申請(qǐng)人 I-526 全部獲批。
募集人數(shù)： 26
項(xiàng)目總投資：$2145 萬
開發(fā)商投資：$108 萬
稅務(wù)補(bǔ)貼 :$737 萬
EB-5 投資：$1300 萬
1. 申請(qǐng)條件：
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● 申請(qǐng)人需年滿16周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制
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● 申請(qǐng)人有超過50萬美元的現(xiàn)金(可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)。并通過官方文件，證明資金的合法來源
2. 投資金額：50萬美元
3. 基金發(fā)行/管理費(fèi)用：4萬美元
4. 律師費(fèi)：1.5萬美元
5. 項(xiàng)目介紹：
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● 該項(xiàng)目位于威斯康辛州密爾沃基市中心著名的歷史第五街區(qū)，緊鄰 Reed Street Yards （223 W. Pittsburgh Avenue, Milwaukee, WI ），開發(fā)總面積約 9.8萬平方英尺。
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● 該項(xiàng)目將把一個(gè)7層倉庫改建為集擁有可容納45人報(bào)告廳、樣品展示室、休息室與公共流量實(shí)驗(yàn)室（用于水研究及產(chǎn)品研發(fā)的必要且造價(jià)昂貴的設(shè)施）為一體的高端辦公樓與科研中心；
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● 項(xiàng)目建成后將租賃給公司、大學(xué)、水利相關(guān)公司、密爾沃基水理事會(huì)等企業(yè)、政府及科研機(jī)構(gòu)，并致力于將學(xué)術(shù)研究與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，促進(jìn)密爾沃基水業(yè)發(fā)展，從而成為“世界領(lǐng)先的淡水研究中心”；
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● 項(xiàng)目總投資2,145萬美元，其中股權(quán)投資與政府投入845萬美元，EB-5 融資1,300萬美元（共26個(gè)名額）； 項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2013年下半年完工，并正式運(yùn)營(yíng)。
6. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
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● 全方位產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：密爾沃基地區(qū)淡水資源充足，擁有強(qiáng)大的水利產(chǎn)業(yè)與科研力量，并得到當(dāng)?shù)卣挠辛φ咧С郑?/li>
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● 開發(fā)商已與該項(xiàng)目已經(jīng)吸引了眾多與水產(chǎn)業(yè)有關(guān)的公司。已經(jīng)簽約的承租方包括A.O.史密斯， 徳 巴 格計(jì)量，水利委員會(huì)，威立雅水務(wù)。意向承租方包括威斯康辛大學(xué)-密爾沃基分校，威斯康辛州WEDC（密爾沃基）， WC/WEDC總租賃，美洲水科技，URS以及大密爾沃基委員會(huì)；
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● 開發(fā)商與建筑所有方提供項(xiàng)目完工擔(dān)保。如果項(xiàng)目建設(shè)超出預(yù)算，開發(fā)商將自行對(duì)超出部分負(fù)責(zé)；
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● 該項(xiàng)目將創(chuàng)造655個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)（項(xiàng)目只需要260個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)），完全滿足I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)；
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● 投資有較好回報(bào)：投資人將獲得每年1%的利息，五年后一次性支付。
項(xiàng)目圖
