1.申請(qǐng)條件：
● 申請(qǐng)人需年滿16周歲，無學(xué)歷、經(jīng)商背景、語(yǔ)言等條件限制
● 證明申請(qǐng)人有超過50萬美元現(xiàn)金（可包括配偶資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可）
● 通過官方文件，證明資金的合法來源
2.投資金額：50萬美元
3.發(fā)行費(fèi)：4.5萬美元
4.律師費(fèi)：1.5萬美元
5.項(xiàng)目介紹：
● 項(xiàng)目位于美國(guó)德克薩斯州達(dá)拉斯市，地址為500 South Ervay Street,Dallas, TX 75201；
● 該項(xiàng)目將對(duì)現(xiàn)有的一幢630,000平方英尺的9層樓建筑（Butler Brothers Building），一幢5層樓346個(gè)停車位的停車場(chǎng)以及周邊的空地進(jìn)行改建和開發(fā)。項(xiàng)目完成后將包括238套公寓，萬豪品牌酒店——TownePlace Suites 和 Fairfield Inn & Suites共計(jì)274間客房，9,400平方英尺的餐廳及酒吧，20,000平方英尺的零售店以及一個(gè)5層的停車場(chǎng)；
● 項(xiàng)目總開發(fā)成本為8,831萬美元，開發(fā)商自有資金投入3,881萬美元，EB-5貸款4,950萬美元（共99個(gè)名額）；
● 達(dá)拉斯市政府將額外提供500萬美元的稅收補(bǔ)助（TIF）；
● 監(jiān)管銀行為中國(guó)銀行澳門分行；
● 移民律師為Ronald Klasko、Darren Silver 與 Bernard Wolfsdorf。
6. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
● 地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于達(dá)拉斯中央商務(wù)區(qū)核心地段。周邊是市政大廳、公共圖書館和達(dá)拉斯市會(huì)議中心。達(dá)拉斯市會(huì)議中心面積超過200萬平方英尺，包括100萬平方英尺的展區(qū)以及203,000平方英尺的開放展廳。2011年參會(huì)人數(shù)達(dá)到75萬人次。
● 開發(fā)商實(shí)力雄厚：項(xiàng)目將由Alterra國(guó)際集團(tuán)公司（http://www.alterra.com.tr/）進(jìn)行開發(fā)。Alterra是一家綜合的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，其成員擁有60多年的綜合項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已在美國(guó)、南美洲、非洲、歐洲和亞洲開發(fā)過多種類型的房產(chǎn)，完成項(xiàng)目總價(jià)值超過60億美元。
● 管理者經(jīng)驗(yàn)豐富：Pinnacle Realty管理公司將負(fù)責(zé)項(xiàng)目住宅部分的租賃管理。Pinnacle是美國(guó)最大的住宅管理公司之一，管理近15萬套住宅，總價(jià)值逾220億美元。
● 就業(yè)指標(biāo)充足：通過RIMSII經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算，該項(xiàng)目將創(chuàng)造1,385個(gè)新增就業(yè)機(jī)會(huì)，完全滿足I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。其中1,067個(gè)為建筑成本產(chǎn)生的就業(yè)；
● 安全性較好：EB-5貸款擁有項(xiàng)目土地及地面建筑物的第一順位抵押;項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后（2018年）市值約為1.2億美元。
項(xiàng)目實(shí)景圖
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目位置圖
