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美國移民EB-5“預(yù)留簽證”項(xiàng)目！無排期！塔科瑪花園公寓火熱開搶！

發(fā)布時(shí)間：2022-05-24

摘要：無排期移民美國，鎖定3200個(gè)預(yù)留簽證，塔科瑪花園公寓項(xiàng)目火熱招募。

塔科瑪花園公寓項(xiàng)目

　　EB5募集金額：2400萬美元

　　招募人數(shù)：30人

　　投資金額：80萬美元（優(yōu)先股）

　　所需就業(yè)：320個(gè)
　　
　　預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)：957個(gè)

　　項(xiàng)目介紹：

　　塔科瑪花園公寓項(xiàng)目位于美國華盛頓特區(qū)塔科瑪區(qū)，是一個(gè)擁有354個(gè)單元和87個(gè)車位停車場的A 級出租公寓項(xiàng)目，附頂級配套設(shè)施。已于2022年3月開工，開發(fā)商提供完工擔(dān)保。

　　項(xiàng)目地址：美國華盛頓特區(qū)西北勞雷爾街 6896 號（郵編 20012）

　　項(xiàng)目建設(shè)周期：26個(gè)月，2022/Q1 - 2024/Q2

　　投資及退出：初始投資期5年，收益0.5%/年。退出：出售或再融資。

　　就業(yè)計(jì)算：預(yù)計(jì)創(chuàng)造大約 957 個(gè)，是所需就業(yè)數(shù)（320個(gè)）近3倍。其中直接就業(yè)539，占比56%，遠(yuǎn)超新政要求的10%。完全滿足EB-5申請人I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。

　　區(qū)域中心：EB5 Capital區(qū)域中心總部位于華盛頓特區(qū)，已成功運(yùn)營15年，成功招募并管理30個(gè)EB-5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，募資超過8億美元，保持著100%的EB-5項(xiàng)目獲批記錄，當(dāng)前多個(gè)項(xiàng)目已成功還款。

　　項(xiàng)目優(yōu)勢：

　　速度快：項(xiàng)目位于高失業(yè)地區(qū)（TEA），有資格使用EB5新政的預(yù)留名額。

　　地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于華盛頓特區(qū)東北角，是馬里蘭州蒙哥馬利縣富裕的市郊進(jìn)入華盛頓特區(qū)的必經(jīng)之地，不斷增長的人口使華盛頓特區(qū)成為多戶型公寓資產(chǎn)投資表現(xiàn)最好的大都會(huì)地區(qū)之一，2014 年至 2019 年，塔科瑪人口增長了20%，是強(qiáng)勁的多戶型公寓市場和史上空置率最低的投資市場。

　　交通便利：本項(xiàng)目距離塔科瑪?shù)罔F站僅幾步之遙，可輕松抵達(dá)華盛頓特區(qū)的各個(gè)地方，距離華盛頓特區(qū)市中心的聯(lián)合車站僅需20分鐘。

　　就業(yè)崗位充裕：據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kimberly Atteberry測算報(bào)告，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造大約 957 個(gè)工作崗位，是所需就業(yè)數(shù)近3倍。

　　開發(fā)商實(shí)力雄厚：道格拉斯開發(fā)公司 (Douglas Development Corporation，DDC) 成立于 1985 年，是華盛頓特區(qū)最成功的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商之一。其目前擁有 1,000 多萬平方英尺的可租賃面積和 500 多萬平方英尺的待開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目價(jià)值高：根據(jù)Joseph J. Blake and Associates,INC. 2022年3月評估，預(yù)計(jì)2024年完工時(shí)價(jià)值約1.43億美元，2025年穩(wěn)定運(yùn)營時(shí)的價(jià)值近1.49億美元。更符合后疫情時(shí)代的投資機(jī)會(huì)！