3月3日，美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)表聲明，降低聯(lián)邦基金目標(biāo)利率50BP到1.00%-1.25%的區(qū)間，并降低超額準(zhǔn)備金利率（IOER）50BP至1.10%。
美聯(lián)儲(chǔ)稱(chēng)：“美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面依然強(qiáng)勁，然而由于新型冠狀病毒給經(jīng)濟(jì)活動(dòng)帶來(lái)了不斷演變的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于這些風(fēng)險(xiǎn)，為了支持實(shí)現(xiàn)其最大限度的就業(yè)和價(jià)格穩(wěn)定目標(biāo)，決定降息。”
美聯(lián)儲(chǔ)還暗示，未來(lái)可能進(jìn)一步推出刺激措施。“聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)（FOMC）正在密切關(guān)注疫情進(jìn)展及其對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的影響，將動(dòng)用相關(guān)工具，采取合適的行動(dòng)，來(lái)支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”
引發(fā)全球降息狂潮
由于是擔(dān)心疫情對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況的影響與擔(dān)憂，不可避免的會(huì)帶起新一波的全球降息狂潮。
在美國(guó)宣布降息前后，部分地區(qū)國(guó)家也實(shí)現(xiàn)降息：
香港下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)
澳門(mén)下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)
澳大利亞聯(lián)儲(chǔ)下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)
馬來(lái)西亞下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)
加拿大央行自2015年首次降息50個(gè)基點(diǎn)
……
隨后，英國(guó)、新西蘭、挪威、印度、韓國(guó)央行均大概率會(huì)跟隨美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)施相同幅度的降息。
降息帶來(lái)什么影響？
1
加大低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的配置需求
此次美國(guó)降息50個(gè)基點(diǎn)，美股動(dòng)蕩不定。經(jīng)歷了短暫飆升，很快峰回路轉(zhuǎn)，并最終下跌了近3個(gè)百分點(diǎn)。驚心動(dòng)魄的股市已經(jīng)不是一般人的投資首選，而債券的收益率也因疫情而持續(xù)走低，投資人開(kāi)始將資金流出股市。
展望美股后市，分析機(jī)構(gòu)普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度，華爾街投行甚至警告稱(chēng)，美股兩年最大的跌勢(shì)才剛剛開(kāi)始。而高盛表示，由于疫情的不確定性，此次標(biāo)普指數(shù)的回調(diào)可能會(huì)到7月才能見(jiàn)底。
雞蛋不要放在一個(gè)籃子里的理論愈發(fā)被印證，投資者開(kāi)始從股市、黃金等高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置領(lǐng)域轉(zhuǎn)向低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置領(lǐng)域，從而加大了低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的配置需求，其中不動(dòng)產(chǎn)成為了非常受重視的選擇。
2
美國(guó)資金流動(dòng)性大量補(bǔ)充
降息是調(diào)控貨幣政策的重要措施，降息就是降低利率。假如一旦降低銀行利率的話，大家存款利息就減少，其實(shí)說(shuō)白了就是鼓勵(lì)大家把錢(qián)取出來(lái)消費(fèi)，然后刺激消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用。所以美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)大幅降息，意思就是讓更多的錢(qián)在市場(chǎng)流動(dòng)，從而讓美國(guó)市場(chǎng)出現(xiàn)大量流動(dòng)資金，補(bǔ)充市場(chǎng)資金。
3
樓市進(jìn)入活躍新周期
另一方面，美國(guó)降息會(huì)造成貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)，也就意味著房貸利率下調(diào)，會(huì)使房貸本身的壓力減少，同時(shí)刺激住房消費(fèi)需求，會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)房貸市場(chǎng)和樓市交易的活躍。
貨幣緊縮正式結(jié)束， 進(jìn)入寬松的周期，這樣就迎來(lái)新一輪買(mǎi)房最佳窗口期，樓市將進(jìn)入止跌復(fù)蘇的新一輪周期。
在低利率環(huán)境下，加大租售比高的不動(dòng)產(chǎn)配置，正向現(xiàn)金流抵御低利率環(huán)境下的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)悉，今年1月份，美國(guó)房屋銷(xiāo)售猛增34%，達(dá)到2012年以來(lái)1月份最高點(diǎn)。同時(shí)二手房簽約量在今年1月份取得了2010年10月以來(lái)最大漲幅，給房地產(chǎn)市場(chǎng)增加了更多動(dòng)力。
加拿大也不甘示弱，據(jù)大溫地產(chǎn)局（REBGV）最新2月市場(chǎng)報(bào)告，2月溫哥華房產(chǎn)成交總數(shù)比去年同期上漲44.9%，比1月同期增長(zhǎng)36.9%。
在如今疫情爆發(fā)，整體環(huán)境不穩(wěn)定的影響下，低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的可貴性日益凸現(xiàn)出來(lái)。隨著海外不動(dòng)產(chǎn)的投資壓力進(jìn)一步降低，房市的進(jìn)一步活躍，新房及優(yōu)質(zhì)房源更加難尋。
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