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中國(guó)人歐洲做房東，享福利收回報(bào)一舉兩得

發(fā)布時(shí)間：2014-04-02

摘要：近兩年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)局勢(shì)不明朗，而歐洲的房產(chǎn)價(jià)格則受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響處于歷史低谷。隨之出現(xiàn)的歐洲各國(guó)的購(gòu)房移民政策，使得不少具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人考慮海外置業(yè)，當(dāng)起了中國(guó)房東。形成這種局面的主要原因有幾點(diǎn)：一、傳統(tǒng)移民國(guó)家政策收緊歐洲大門(mén)敞開(kāi)

近兩年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)局勢(shì)不明朗，而歐洲的房產(chǎn)價(jià)格則受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響處于歷史低谷。隨之出現(xiàn)的歐洲各國(guó)的“購(gòu)房移民”政策，使得不少具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人考慮海外置業(yè)，當(dāng)起了“中國(guó)房東”。形成這種局面的主要原因有幾點(diǎn)：

一、傳統(tǒng)移民國(guó)家政策收緊歐洲大門(mén)敞開(kāi)
以往，中國(guó)人都喜歡在加拿大、澳大利亞這些移民國(guó)家買(mǎi)房，不過(guò)這些國(guó)家并沒(méi)有提供購(gòu)房送居留的政策。正當(dāng)傳統(tǒng)移民國(guó)家門(mén)戶收緊之際，以往并不主張移民的歐洲國(guó)家，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，用居留權(quán)來(lái)吸引非歐盟的外國(guó)人到該國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。相比傳統(tǒng)移民國(guó)家對(duì)新移民的嚴(yán)苛要求，歐洲移民政策則寬松許多，只需通過(guò)購(gòu)買(mǎi)一定限額的房產(chǎn)就可全家獲得居住身份及其它便利。
二、歐洲樓價(jià)狂跌中國(guó)人搶占有利時(shí)機(jī)
對(duì)于歐洲購(gòu)房獲居留的投資門(mén)檻來(lái)說(shuō)，幾百萬(wàn)元在幾年前對(duì)普通中產(chǎn)來(lái)說(shuō)仍是遙不可及，但現(xiàn)在對(duì)北上廣有兩套房的居民來(lái)說(shuō)完全沒(méi)有問(wèn)題。
業(yè)內(nèi)人士表示，從外部因素來(lái)看，人民幣升值、歐洲市場(chǎng)的復(fù)蘇等都對(duì)海外投資者帶來(lái)強(qiáng)烈的利好刺激。從內(nèi)部環(huán)境看，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)受限購(gòu)政策影響，房?jī)r(jià)上漲較快的一線城市出現(xiàn)了“有購(gòu)房需求、無(wú)購(gòu)房資格”的情況，同時(shí)人民幣升值使得手中有沉淀資金的人們希望通過(guò)海外置業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
三、環(huán)境教育驅(qū)動(dòng) 為家人尋找一個(gè)宜居地方
每天都可以與藍(lán)天白云和鳥(niǎo)語(yǔ)花香為伴，歐洲各國(guó)環(huán)境比受灰霾和霧霾困擾的北上廣大城市要好得多。大部分歐洲國(guó)家的自來(lái)水可以直接飲用，食物安全是理所當(dāng)然。除了生活環(huán)境之外，教育也是不少家長(zhǎng)置業(yè)歐洲的一大考慮。如今歐洲各國(guó)逐步放開(kāi)移民政策，相當(dāng)于放開(kāi)了歐洲的優(yōu)質(zhì)教育資源。亨瑞移民專(zhuān)家介紹說(shuō)，近年來(lái)超過(guò)80%的申請(qǐng)人將子女教育作為最直接的移民原因。
歐洲購(gòu)房移民政策還推動(dòng)了不少中國(guó)人做起了“房東”，享受歐洲各項(xiàng)福利政策的同時(shí)，將房屋出租也能夠獲得回報(bào)，一舉兩得。