自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房產(chǎn)金額由100萬美元降至25萬美元，此舉轟動(dòng)了各國移民人士，備受全球投資者高度關(guān)注。更低的投資金額，以及在投資房產(chǎn)的同時(shí)，還可以在超短的周期拿到準(zhǔn)歐盟候選國的浪漫土耳其護(hù)照，這些都讓那些想要掘金歐亞、實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置的各國移民投資人士紛紛地涌向土耳其。

 

都說投資需謹(jǐn)慎，土耳其的房產(chǎn)市場究竟如何，要不要跟？下面小亨就從這幾方面數(shù)據(jù)深度剖析，值不值得投資，看完再說。

 

第一、抄底好時(shí)機(jī)

 

過去5年，土耳其里拉貶值近60%，美元兌土耳其里拉大漲，原本16w美金的房產(chǎn)現(xiàn)在只需要10w美金即可購買。以美元計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值迅速飆升!

 

我們以土耳其房價(jià)大約100萬里拉的一套房子為例，這意味著投資者原先需要支付近29萬美元才能購買，而在現(xiàn)在只需要約18萬美金即可購買，一套便宜10萬美金！換句話說，以美金計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)，即使不考慮房價(jià)上漲，僅憑美元兌里拉的匯率這一項(xiàng)來計(jì)算，各國移民投資人士已經(jīng)“嗅”到了商機(jī)。

 

根據(jù)中華人民共和國駐土耳其共和國經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊處的官網(wǎng)消息，6月以來，土耳其里拉匯率開始升值，并且呈升值趨勢！目前里拉還處于洼地，此時(shí)正是里拉投資的好時(shí)機(jī)！

 

第二、土耳其護(hù)照申請人數(shù)激增

 

自從土耳其政府降低了護(hù)照的申請標(biāo)準(zhǔn)，土耳其護(hù)照的申請人數(shù)迅速增加，其中不乏美、俄以及澳大利亞等大國的申請人，這在一定程度上反應(yīng)了市場的火熱程度。

 

目前投資火熱，市場力度大，難以保證政府政策是否変政，對于土耳其入籍申請的金額是否會(huì)漲高，以及大量申請人導(dǎo)致排期延緩都有可能性，小亨勸意向申請人抓緊時(shí)機(jī)。
 

 

第三、外國人購置土耳其房產(chǎn)銷量大幅上漲

 

申請人激增的同時(shí)，也代表土耳其房產(chǎn)的銷量越來越多：

 

1、2018年外國人購置土耳其房產(chǎn)總銷量3.97萬套，對比2017年上漲78.4%，其中伊斯坦布爾占比最多為1.43萬套；2019年2月房產(chǎn)銷量對比往年同比上漲92.1%，幾乎翻倍。

 

2、2018和2019年度各國國籍購置土耳其房產(chǎn)銷量，按照國別來計(jì)算，伊拉克、伊朗、科威特等國銷量較多，較為亮眼的是，購房國籍其中還不伐俄羅斯、英國、德國和美國這些大國，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，土耳入籍申請國中，除了中國，還有美國、加拿大、俄羅斯、意大利和澳大利亞等大國，可見土耳其的房產(chǎn)投資市場不容小覷。

 

3、2018年-2019年，有超過110萬外國人申請土耳其居留權(quán)，同比增長40%！其中有超過50%的居留申請都在伊斯坦布爾提交。

 

值得注意的是，在110萬的申請中，有20多萬的申請被拒，這是一個(gè)相當(dāng)大的比重，而造成申請被拒的原因，多為申請人自己動(dòng)手，網(wǎng)上找房，為了省去前期的費(fèi)用，降低護(hù)照成本，他們選擇找一些聲稱全程可協(xié)助而實(shí)際上并沒有資格資質(zhì)的律師辦理了后期的文件，沒有專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，進(jìn)而導(dǎo)致申請流程走不順，文書工作不正確，房屋評(píng)估無法保證25萬美金的價(jià)值，不僅房款沒保障，前期的居留申請被拒絕，最后的入籍申請也只能望而止步。

 

認(rèn)準(zhǔn)土耳其護(hù)照，還要認(rèn)準(zhǔn)專業(yè)機(jī)構(gòu)！

 

亨瑞集團(tuán)

 

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