隨著近日加拿大聯(lián)邦政府宣布即將廢除聯(lián)邦投資移民計(jì)劃，超過5萬中國申請人將被退案。面對加拿大投資移民政策的如此巨變，移民該如何選擇適合的移民之路？移民專家認(rèn)為，歐洲購房移民將成為投資人比較理性的選擇。
據(jù)介紹，西班牙、葡萄牙購房移民是近兩年新推出的移民政策，中國人對房子情有獨(dú)鐘，購買房產(chǎn)可移民，也可財(cái)富增值，既可獲得租金收入，又可以獲得簽證便利。
綜合國家經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)格及未來發(fā)展趨勢來看，現(xiàn)在正是“兩牙”購房移民的入手良機(jī)。兩個(gè)國家的購房移民政策相似度很高，都是只要主申請人在申請的國家購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)（無需資金來源解釋，無語言，無經(jīng)商背景等任何要求），約3個(gè)月內(nèi)可獲得申請國家的居留身份，暢行26個(gè)歐洲國家，從此不再為入境歐洲的簽證所煩惱，同時(shí)還能享受全家的免費(fèi)醫(yī)療和良好的教育資源。
那么，投資海外房產(chǎn)需要注意哪些呢？
移民專家指出，在投資海外房產(chǎn)上，大家需注意的無外乎三點(diǎn)：投資金額、投資風(fēng)險(xiǎn)以及投資回報(bào)率。
關(guān)于投資金額：這兩個(gè)老牌歐洲國家的要求都是50萬歐元
關(guān)于投資風(fēng)險(xiǎn)：受全球金融危機(jī)的影響，葡萄牙和西班牙的房產(chǎn)市場已經(jīng)處于低谷，而受惠于購房移民政策的刺激，這兩個(gè)國家的房產(chǎn)市場已經(jīng)開始回暖。
關(guān)于投資回報(bào)率：很多人不了解海外房產(chǎn)投資，很擔(dān)心國外的房產(chǎn)一旦買了還要每年貼錢支付房產(chǎn)持有稅。事實(shí)上葡萄牙和西班牙房產(chǎn)持有稅的稅率很低，大概在0.8%左右，而目前大多數(shù)房產(chǎn)都附帶有包租協(xié)議，租金回報(bào)率更可高達(dá)6%。
西班牙、葡萄牙購房移民的政策出臺后，吸引了大批來自中國、巴西和俄羅斯等國家人士的申請，截至2014年2月底，已經(jīng)有近千人申請了葡萄牙移民。西班牙也在2013年9月推出購房移民政策后收到了大量的申請。
就國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，經(jīng)過了歐債危機(jī)的影響，現(xiàn)在歐洲經(jīng)濟(jì)處于復(fù)蘇階段，正是買房抄底的好時(shí)機(jī)，此時(shí)入手西葡兩國房產(chǎn)，既可投資移民拿身份，又可坐等房產(chǎn)升值，何樂而不為呢？
