希臘作為歐盟“黃金簽證”門檻最低的國(guó)家，任何非歐盟國(guó)家公民在希臘投資25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可讓一家三代(父母、配偶及未滿21歲的孩子)獲得在希臘的永久居留權(quán)。
截至2018年7月27日，獲發(fā)希臘居留許可的總?cè)藬?shù)達(dá)到20456人，2018年前半年共獲批2968份申請(qǐng)，發(fā)放簽證7565人。其中中國(guó)申請(qǐng)人1395份，共發(fā)放簽證3644人，約占比47%，其次是俄羅斯人和土耳其人。
由此可見(jiàn)，外籍人士對(duì)希臘及希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣越來(lái)越濃厚！
據(jù)媒體報(bào)道，過(guò)去數(shù)月，由于外國(guó)投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的需求不斷增長(zhǎng)，很多國(guó)家已經(jīng)發(fā)展起推廣希臘公寓和度假屋的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。比如，最近在德國(guó)柏林就建立了這樣的一個(gè)網(wǎng)站平臺(tái)。
該平臺(tái)上提供超過(guò)6000多處的希臘房產(chǎn)供投資客選擇。這一網(wǎng)站主要針對(duì)德國(guó)的投資者，但目前正在計(jì)劃將其擴(kuò)展到其他講德語(yǔ)的國(guó)家或地區(qū)，如奧地利、比利時(shí)、瑞士和盧森堡的部分地區(qū)。除了德國(guó)人對(duì)希臘地產(chǎn)興趣濃厚以外，俄羅斯人、英國(guó)人、土耳其人等等也是在希臘頻繁置業(yè)的買家。
根據(jù)調(diào)查，超過(guò)23萬(wàn)德國(guó)人對(duì)希臘房地產(chǎn)非常感興趣，這意味著，即使其中一半人在未來(lái)幾年內(nèi)購(gòu)買價(jià)值平均10萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以創(chuàng)造出一個(gè)價(jià)值超過(guò)110億歐元的潛在市場(chǎng)。
希臘總理也是信心滿滿地表示：
希臘再次成為了一個(gè)充滿希望的投資目的地，這也是一個(gè)非常安全的投資目的地。我呼吁來(lái)自各國(guó)的投資者相信希臘的投資和發(fā)展?jié)摿ΑＤ壳�，我們正在向著�?jīng)濟(jì)繁榮、增長(zhǎng)的目標(biāo)邁進(jìn)。希臘的條件比以往任何時(shí)候都更加有利。
隨著希臘本國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和意欲抄底的投資人蜂擁而至，使得原本申請(qǐng)條件較為寬松的希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目呈現(xiàn)出了緊縮的趨勢(shì)。
2018年希臘移民政策變化
7月31日
希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知：辦理希臘黃金居留簽證的申請(qǐng)，停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等)支付購(gòu)房款，只能通過(guò)匯款或支票支付。
9月12日
申請(qǐng)費(fèi)用從500歐元/人正式上漲為2000歐元/人。
10月10日
歐洲議會(huì)中的德國(guó)聯(lián)盟黨主席卡斯帕里強(qiáng)硬表態(tài)，呼吁應(yīng)立即禁止所有歐盟護(hù)照買賣項(xiàng)目。歐盟委員會(huì)方面隨后表示展開(kāi)調(diào)查，預(yù)計(jì)將于11月下旬公布相關(guān)調(diào)查報(bào)告。
11月12日
希臘當(dāng)?shù)刈畲蟮臍W洲銀行發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令，停止受理非本人親自到場(chǎng)（律師委托書(shū)POA）的個(gè)人開(kāi)設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料。
12月14日
“逐步取消歐盟永居(綠卡)和歐盟公民(護(hù)照)”的草案將進(jìn)行討論，并于2019年2月進(jìn)行投票。
希臘黃金簽證
申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求
希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)
移民優(yōu)勢(shì)：
高性價(jià)比：購(gòu)房即可獲綠卡；
投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；
無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求；
審批速度快：6-8個(gè)月即可辦理完畢；
身份含金量高：擁有希臘身份可暢行28個(gè)申根國(guó)；
申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢；
房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。
亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴希臘進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
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