2019在塞浦路斯投資房產(chǎn)可行嗎?

塞浦路斯房地產(chǎn)市場繼續(xù)升溫，無論從建筑許可還是銷售合同的角度來看，數(shù)量和價值同期都呈現(xiàn)大幅度增長。其中，高價值物業(yè)如酒店等貢獻(xiàn)出更大的增長比例，并且有高市場需求。

一、建筑許可

2018年上半年， 塞浦路斯建筑許可繼續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢，數(shù)量增長8%，價值增長20%。同期相比，塞浦路斯拉納卡的增量最高，達(dá)25%。

與2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑許可證的平方計量增長了219%。通過AirBnB的預(yù)訂顯示，2018年前九個月增加了49%。

二、銷售合同

房地產(chǎn)活動在2018年繼續(xù)上升，銷售合同增加了21%。利馬索爾的市場份額最大占37%，非塞浦路斯人占2018年合同總數(shù)的48%。

值得注意的房地產(chǎn)事項包括高價值物業(yè)(超過100萬歐元)的交易數(shù)量增加，2013-2017年的復(fù)合年增長率(CAGR)為88%。

2019塞浦路斯經(jīng)濟持續(xù)向好，各大信用評級不斷升級，增長前景樂觀，投資環(huán)境愈受青睞。

綜合可見，塞浦路斯依然是最值得投資的目的地之一。

除此之外，投資塞浦路斯房產(chǎn)還可一步到位收獲歐盟護(hù)照!

現(xiàn)行塞浦路斯護(hù)照政策

投資200萬歐元以上房產(chǎn)，只需持有三年，

三年后可出售150萬歐元房產(chǎn)，

相當(dāng)于只需持有50萬歐元的房產(chǎn)，

一家三代，一步到位，

拿塞浦路斯護(hù)照，成為歐盟公民!

移民優(yōu)勢：

含金量極高“歐盟護(hù)照”：塞浦路斯護(hù)照全球排名第17位，免簽159個國家，還能在歐洲32個國家自由居住、學(xué)習(xí)、生活和工作(包括28個歐盟成員國以及瑞士、挪威、冰島和列支敦士登)，享受歐盟教育、醫(yī)療、工作、失業(yè)、養(yǎng)老等福利待遇。

優(yōu)惠稅收政策，CRS避風(fēng)港：塞浦路斯目前已經(jīng)與50多個國家/地區(qū)簽訂了避免雙重征稅條約(包含中國)。無遺產(chǎn)稅、無贈與稅、無資本利得稅、無房地產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅也是全歐最低!

經(jīng)濟向好，房產(chǎn)升值：塞浦路斯素有“歐洲后花園”之稱，加上在建的大型游艇碼頭和新賭場、以及儲量巨大的油氣田開發(fā)，當(dāng)前房價已成U型上升趨勢，正是投資房產(chǎn)最佳時機。現(xiàn)在歐元匯率節(jié)節(jié)攀升，按照每年5%的上升趨勢來算，加上出租回報率和房產(chǎn)升值，一年至少有10%以上的投資回報。

亨瑞提醒：

據(jù)塞浦路斯郵報及IN BUSINESS NEWS的報道，塞浦路斯內(nèi)閣已批準(zhǔn)了財政部長提交的“投資公民身份計劃”的修改意見。

修改意見主要包含以下要點：

1、增加15萬歐元捐款。

2、由外國專家進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、申請者必須已經(jīng)持有申根簽證。

4、所投資物業(yè)持有期由三年延長為五年。

5、持有塞浦路斯永居6個月以上才能申請國籍。

注意：

1,2,3項將于2019年5月15日執(zhí)行;

4,5項尚未明確執(zhí)行時間。

現(xiàn)塞浦路斯“投資入籍計劃”已進(jìn)入倒計時，鎖定最后政策窗口期，移早不移遲!

亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴塞浦路斯進(jìn)行房產(chǎn)項目考察，親身體驗項目并提供專業(yè)的投資回報比、風(fēng)險評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項投資負(fù)責(zé)。

為您提供完善的塞浦路斯登陸、安家服務(wù)，

為您今后在塞浦路斯的生活、工作提供全方位的咨詢和幫助，

為您在塞浦路斯的商業(yè)拓展提供全方位支持。

免費咨詢熱線：400-699-0808

相關(guān)閱讀：

“投資入籍計劃”給塞浦路斯帶來了什么? 一起來看數(shù)據(jù)!|亨瑞出國

歐盟通過“外國投資審查法案”，塞浦路斯首個“躺槍”|亨瑞移民