2019年的移民市場(chǎng)，歐洲仍將會(huì)是一大熱點(diǎn)。以塞浦路斯為例，這個(gè)地中海島國(guó)的護(hù)照項(xiàng)目始終備受全球企業(yè)家和高凈值人群青睞。它有著歐盟公民身份加持和持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可謂是歐盟身份與財(cái)富投資兼得的好項(xiàng)目！
投資購(gòu)房的2種模式：
A.在塞投資200萬(wàn)歐元【一套/多套】購(gòu)買(mǎi)新房或商業(yè)投資，并持有至少5年，5年后名下保留50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，并永久保留；
B.在塞投資250萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)二手房，并持有至少5年，5年后名下保留50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，并永久保留。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
無(wú)移民監(jiān)，無(wú)需解釋資金來(lái)源
3-6個(gè)月快速獲批，全家三代一步到位獲歐盟護(hù)照
可保留中國(guó)國(guó)籍，免簽159個(gè)國(guó)家
世襲房產(chǎn)和身份，28個(gè)歐盟國(guó)自由暢行
以國(guó)際生身份，滿足相關(guān)條件，免筆試直接入讀清華北大等國(guó)內(nèi)名校
租金漲幅高達(dá)16.4%，持續(xù)吸引國(guó)際投資
根據(jù)《RICS塞浦路斯房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)》，在2019年第二季度，塞浦路斯經(jīng)濟(jì)顯示出進(jìn)一步復(fù)蘇的跡象，季節(jié)性調(diào)整后的季度GDP增長(zhǎng)0.7％，年度季節(jié)性調(diào)整后的GDP增長(zhǎng)3.2％。別墅和公寓的住房?jī)r(jià)格第二季度分別上漲1.2％和1.4％。
房產(chǎn)價(jià)格
利馬索爾取得最高的季度公寓價(jià)格上漲幅度，達(dá)3.87％，而別墅價(jià)格上漲4.82％。度假別墅的價(jià)格在本季度也上升了1.3％，度假公寓上升了1.8％。
按年計(jì)算，公寓價(jià)格上漲8.1％，別墅價(jià)格上漲7.7％，辦公室價(jià)格上漲6.0％，倉(cāng)庫(kù)價(jià)格上漲3.6％，零售物業(yè)價(jià)格上漲4.0％。
租金值
按季度計(jì)算，公寓租金上漲了4.6％，別墅租金上漲了3.2％，零售物業(yè)租金上漲了0.9％，辦公室租金上漲了0.2％，而倉(cāng)庫(kù)則保持不變。
按年計(jì)算，公寓租金上漲了16.4％，別墅租金上漲了14.4％，零售物業(yè)租金上漲了7.0％，辦公室租金上漲了4.9％，倉(cāng)庫(kù)租金上漲了1.3％。除倉(cāng)庫(kù)外，所有資產(chǎn)類(lèi)別均顯示出連續(xù)的季度增長(zhǎng)。
然而，受到歐盟委員會(huì)關(guān)于收緊投資入籍政策的高壓與警告，塞浦路斯護(hù)照政策正逐步收緊，限制名額，增加捐款，延長(zhǎng)投資期，如今又增新限制。
近日，塞浦路斯內(nèi)閣會(huì)議公布了塞浦路斯護(hù)照新政細(xì)節(jié)，且新政即刻生效：
一、15萬(wàn)歐捐款可在公民身份獲批后支付
二、禁止向以下高風(fēng)險(xiǎn)個(gè)人授予塞浦路斯公民身份
1、五年內(nèi)擔(dān)任過(guò)國(guó)家職務(wù)的人員
2、受到刑事調(diào)查的人員
3、受起訴并被羈押待審的人員
4、因嚴(yán)重罪行而被判處監(jiān)禁及判決已失效的人員
5、受到第三國(guó)制裁的人員，或與被第三國(guó)制裁的法人實(shí)體有關(guān)聯(lián)的人員
6、被指控犯罪且被歐洲刑警組織或國(guó)際刑警組織通緝的人員
新政策的實(shí)行意味著塞浦路斯的入籍政策越來(lái)越完善，移民監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)苛，而入籍計(jì)劃收緊的趨勢(shì)仍將繼續(xù)。有意獲取歐盟護(hù)照且符合條件的投資者，一定要抓住機(jī)會(huì)，趁早移民。
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