突如其來(lái)的疫情，迫使全球投資人開(kāi)始積極尋求將貨幣轉(zhuǎn)換為更加安全的資產(chǎn)，從而能夠起到保值、增值的效果。
最近，又一個(gè)重磅信號(hào)來(lái)了！我國(guó)將在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。
來(lái)源：新華社
從已公布的內(nèi)容，我們可以發(fā)現(xiàn)，此次試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。
談?wù)摱嗄甑姆康禺a(chǎn)稅，這次真的要“靴子落地”？可以預(yù)見(jiàn)，真正在全國(guó)落地推行房地產(chǎn)稅，仍需要一定的時(shí)間，但大致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可能是：2021年內(nèi)有新進(jìn)展，2025年前有望迎來(lái)開(kāi)征。
房地產(chǎn)稅有何影響？
從遏制“炒房”，穩(wěn)定和調(diào)控購(gòu)房?jī)r(jià)格等方面，來(lái)看房地產(chǎn)稅的影響，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)稱(chēng)——
如果你在一二線城市持有2套以上住宅，就要做好繳納房地產(chǎn)稅的準(zhǔn)備，試點(diǎn)隨時(shí)可能推進(jìn)到你的城市，預(yù)計(jì)稅率1%以下；
如果你手里只有1套住宅且面積不大，或者你的多套住宅是位于三四線城市，暫時(shí)不用擔(dān)心需要繳納房地產(chǎn)稅；
如果你手里有1套及以上商業(yè)性房產(chǎn)，那么請(qǐng)每年按時(shí)繳納房地產(chǎn)稅……
值得注意的是，房地產(chǎn)稅是持有稅，不是一次性繳納了事，而是逐年征收，這正是其威力所在。
種種信號(hào)都在提示，投資思路、配置方式需要及時(shí)調(diào)整，開(kāi)啟全球資產(chǎn)配置已成為當(dāng)務(wù)之急！
以單一身份進(jìn)行全球資產(chǎn)配置存在很多弊端，所以，海外身份+資產(chǎn)“雙配置”模式日漸盛行！
特別是近年很多歐洲國(guó)家，為了提振經(jīng)濟(jì)，紛紛推出購(gòu)房送身份的移民政策，更是為這種“雙配置”需求，提供了完美解決方案！
疫情造成配置第二身份的人群加速增長(zhǎng)，以及歐洲各國(guó)全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等影響下，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)扛住疫情考驗(yàn)，已經(jīng)出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈之勢(shì)！這更加令包括中國(guó)人在內(nèi)的全球投資者紛至沓來(lái)！
以備受青睞的希臘和土耳其為例——
希臘
最近有種說(shuō)法是，希臘房?jī)r(jià)進(jìn)入了“永遠(yuǎn)漲”的時(shí)期了！
從2018年到2020年，雅典的房?jī)r(jià)上漲了20%。并且，只要今年剩余時(shí)間不出意外，2018年到2021年之間的漲幅將接近30%。
由于價(jià)格低于其他南歐國(guó)家，且利率仍低于2007年的峰值，許多外國(guó)投資者將自己的投資定位于希臘市場(chǎng)，以獲取較高收益，越早進(jìn)場(chǎng)，越高回報(bào)！
在投資看漲的同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)25 萬(wàn)歐元以上房產(chǎn) ，即可一人投資，三代移民 ，6個(gè)月即獲歐盟永居身份！自由通行26個(gè)申根國(guó)家；孩子就讀希臘的英、美頂級(jí)私立學(xué)校，費(fèi)用節(jié)省30~50% ；也可回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，低難度直降200分上清北！
土耳其
土耳其的外籍投資者房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)再創(chuàng)近年新高！
截至今年第二季度，土耳其房?jī)r(jià)以29.2%的年漲幅繼續(xù)位居世界第一。
據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2021年9月土耳其房產(chǎn)成交量為147,143套，比去年同期增長(zhǎng)7.6%。其中外籍投資者共在土購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)6,630套，比去年同期大漲25.8%，連續(xù)第二個(gè)月打破近年來(lái)的月度紀(jì)錄。
土耳其擁有市面上為數(shù)不多可以一步到位的護(hù)照項(xiàng)目，投資額低至25萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可入籍，兼具投資屬性與身份規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，成為投資者進(jìn)行全球資產(chǎn)布局的優(yōu)質(zhì)選擇。
同時(shí)，持土耳其護(hù)照，可申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證，全家快速移居美國(guó)。簽證有效期為5年，可無(wú)限續(xù)簽。
土耳其護(hù)照的教育優(yōu)勢(shì)巨大，可憑借國(guó)際生身份，享受?chē)?guó)內(nèi)清華、北大“免筆試”錄取的優(yōu)待！
疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)造成沖擊，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)稅的征收已提上日程，各種不確定性增加……對(duì)于在全球?qū)で筘?cái)富保值增值的人群而言，歐洲這片疫后復(fù)蘇的投資熱土，你不應(yīng)錯(cuò)過(guò)！
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