2013年，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)明顯，令很多房產(chǎn)投資人受益頗豐。近日，有業(yè)內(nèi)人士指出，加拿大房市的熱度將繼續(xù)保持，2014年依舊是投資加拿大房產(chǎn)的有利時(shí)機(jī)。

　　根據(jù)加拿大房地產(chǎn)權(quán)威部門的有關(guān)數(shù)據(jù)，2013年底，加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)約為39萬(wàn)加元，較12年同期上漲10%以上。在多倫多等大型城市，獨(dú)棟別墅的實(shí)際成交價(jià)現(xiàn)已超過(guò)每套80萬(wàn)加元。
　　盡管加拿大國(guó)內(nèi)的某些金融機(jī)構(gòu)，如第二大銀行TD Canada Trust，已經(jīng)通過(guò)數(shù)據(jù)具體量化了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“熱度”，認(rèn)為加拿大房?jī)r(jià)目前處于10%的高估狀態(tài)，但截至今日，加拿大的管理機(jī)構(gòu)尚未出臺(tái)有關(guān)抑制房地產(chǎn)過(guò)熱的措施。很明顯，管理層并不認(rèn)為“狼”真的來(lái)了。事實(shí)上，就在1月份，加拿大央行行長(zhǎng)史蒂芬·波洛茲就表示，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)行軟著陸。而自從2012年年中，央行對(duì)住房貸款審批條件趨于嚴(yán)格后，在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上 漲。因此，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前加拿大房地產(chǎn)處在趨于過(guò)熱但尚未過(guò)熱的房?jī)r(jià)上漲通道，量?jī)r(jià)齊升或是未來(lái)一兩年內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)。
　　亨瑞移民專家認(rèn)為，目前加拿大商業(yè)銀行按揭貸款利率仍處于較低水平，或?qū)⒗^續(xù)“加熱”住房市場(chǎng)。加拿大各大主要銀行近期紛紛下調(diào)房貸按揭利率，5年期固定按揭利率最低達(dá)3.19%，為2013年8月份以來(lái)的最低水平。TD Canada Trust也對(duì)加拿大房?jī)r(jià)的未來(lái)趨勢(shì)作出了預(yù)測(cè)，認(rèn)為房?jī)r(jià)下降要到2015至2016年，而降幅也只有區(qū)區(qū)2%左右。如此看來(lái)，在加拿大一些主要城市，未來(lái)一兩年內(nèi)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲或是主旋律。