現(xiàn)階段，大多倫多地區(qū)房產(chǎn)市場無論新房開建數(shù)量還是房產(chǎn)均價(jià)都呈現(xiàn)明顯增長之勢，在某些熱門區(qū)域更是經(jīng)常出現(xiàn)爭搶合約的情況。但是有關(guān)專家認(rèn)為，按照加拿大房產(chǎn)市場未來的發(fā)展趨勢，大多倫多地區(qū)的房價(jià)不會一直上漲；大多數(shù)買家愈發(fā)理性，雖然有時(shí)出價(jià)略高，但也并未完全超出理性之外。

　　這位專家指出，造成現(xiàn)階段上市新房源較少且競爭激烈的原因有兩點(diǎn)，第一是今年冬天環(huán)境比較惡劣，一些地區(qū)仍然遭受惡劣天氣的洗禮，不少賣家希望等天氣緩和后再出售房產(chǎn)。第二就是中國國內(nèi)目前的匯率較低，從而吸引了一些本來沒打算出價(jià)買房的投資者和加拿大移民。
　　談及大多倫多地區(qū)房市未來的發(fā)展趨勢，這位專家分析稱，熱門小區(qū)的價(jià)格會繼續(xù)上升，但是會觸及房價(jià)上線。熱門小區(qū)因符合大多數(shù)人的需求，所以市場上這類房屋短缺是常態(tài)，并且容易售出。一些熱門小區(qū)，如北約克等，未來幾年價(jià)格還有比較高的漲幅，地點(diǎn)好、地塊大、有翻建的價(jià)值。多倫多市以北地區(qū)房產(chǎn)較新，加上大多數(shù)的周邊配套完善，也形成了不少熱門小區(qū)，比如烈治文山的Rouge Woods和萬錦的Wismer小區(qū)，今年春季以來出現(xiàn)了多次合約競價(jià)，不少房產(chǎn)都以高于原價(jià)售出，且漲幅驚人。這里可能就存在風(fēng)險(xiǎn)，如果購買價(jià)格合乎市場價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)不大；但如果合約競爭的價(jià)格超出了同類房型甚多，那未來的情況就只能等待。
　　亨瑞移民專家認(rèn)為，未來投資大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該主要注意三個問題。首先，大多數(shù)加拿大移民購買同一小區(qū)的房產(chǎn)，造成小區(qū)的單一化，比如士嘉堡目前一些小區(qū)的單一化比較嚴(yán)重，所以建議在選擇小區(qū)時(shí)，應(yīng)多看看周邊的麥當(dāng)勞和超市等，看看里面的人群是不是具備多樣性。其次是共管公寓的三高化，即公寓大廈高密度、高價(jià)位和高度。共管公寓在同一區(qū)域越造越多、越造越高，價(jià)格越來越貴，目前公寓集中的區(qū)域主要是地鐵沿線區(qū)域，比如Byview Village這一帶，公寓密度很高；Yonge與Sheppard一帶公寓大樓目至少20棟，未來還會更多。值得一提的是，目前公寓最大戶型900多平方英尺，而以前的都是1000平方英尺以上。最后，北約克的翻建房會越來越多。隨著地塊越來越貴、人口密度越來越多，處在多倫多交通繁忙地區(qū)的北約克，未來的翻建情況將會越來越多。除了沿著Yonge和Sheppard的東西兩邊發(fā)展，未來Don mills和Sheppard一帶都有可能出現(xiàn)很多翻建房。