2014年第一季度加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)春意涌動(dòng)，全國(guó)平均房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定上揚(yáng)，其中多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了重要的帶頭作用，共管公寓的良好表現(xiàn)尤其值得一提。

　　根據(jù)多倫多地產(chǎn)部門近日發(fā)布的第一季度共管公寓銷售和租賃數(shù)據(jù)，大多倫多地區(qū)的公寓銷售和租賃市場(chǎng)均較去年同期實(shí)現(xiàn)全面上升，其中公寓租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)尤其強(qiáng)勁。今年前三個(gè)月共管公寓共租出5033個(gè)單位，比去年第一季度的4273個(gè)單位增加了17.8%。表現(xiàn)最佳的是一睡房公寓，租出數(shù)量同比增26.2%，單間公寓和三睡房公寓租出數(shù)量同比也各增10%以上。在租金方面則是有增有減。單間公寓和兩睡房公寓租金略升，但一睡房和三睡房公寓則有所減少。今年一季度，單間公寓的平均租金為1346元，去年同期則是 1308元；一睡房公寓今年一季平均租金是1573元，去年同期則是1597元；二睡房公寓今年一季平均租金為2155元，去年同期則是2115元；三睡房的平均租金今年是2726元，而去年則是2748元。
　　大多倫多地區(qū)共管公寓的銷售市場(chǎng)也一片繁榮。2014年第一季度，一共達(dá)成4454宗成功交易，較2013年第一季度提高了9%。其中多倫多市內(nèi)的共管公寓掛牌后成功售出率達(dá)到 70%，總共完成3121宗交易，而去年同期僅為2900宗。約克郡的共管公寓成交量去年一季度是370宗，今年達(dá)到437宗。皮爾郡則略有增加，從去年一季的634宗到今年的653宗。而在售價(jià)方面，今年一季平均售價(jià)達(dá)35萬1213元，相比去年同期的33萬2431元，漲了5.5%。從地區(qū)看，公寓的售價(jià)也是全面上漲的。 其中多倫多市的公寓單位平均售價(jià)今年是37萬6226元，去年同期為35萬4977元；約克郡今年是35萬3660元，去年同期為31萬9131元；皮爾郡今年是26萬2128元，去年同期則為25元9318元。
　　亨瑞移民專家指出，在新屋開建量穩(wěn)定、房源充足的情況下，大多倫多地區(qū)的買家在今年第一季度表現(xiàn)出對(duì)共管公寓市場(chǎng)的強(qiáng)烈信心，不少首次購(gòu)屋者入市，另也有不人因改換住房的形式而選購(gòu)公寓單位，從而帶來本地公寓市場(chǎng)令人樂觀的表現(xiàn)。

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