今年二月，加拿大聯(lián)邦政府把投資移民項(xiàng)目一刀切，一些業(yè)內(nèi)人士曾擔(dān)心溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)受到?jīng)_擊，尤其是高端物業(yè)，但最新的數(shù)據(jù)顯示了相反的趨勢(shì)。
根據(jù)大溫哥華房地產(chǎn)局 （ Real Estate Board of Greater Vancouver）剛剛出爐的數(shù)據(jù)，與去年五月相比，今年五月溫哥華房地產(chǎn)的銷售量上升了14%，獨(dú)立住宅的銷售量增加19.9%，公寓的銷售量增加13.2%。
大溫房地產(chǎn)局主席雷·哈里斯（ Ray Harris）說(shuō)，現(xiàn)在的溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)是過(guò)去三年來(lái)最活躍的。他說(shuō)，溫哥華處于買賣方平衡的狀態(tài)有大約六到七個(gè)月，上個(gè)月溫哥華進(jìn)入了賣方市場(chǎng)，現(xiàn)在是第二個(gè)月。
韋恩·哈米爾（Wayne Hamill）是一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，主要銷售溫哥華西區(qū)的房子，他說(shuō)，買房子的人的競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)正在加大。
哈米爾說(shuō)，現(xiàn)在買房的人競(jìng)相出價(jià)的在增多，即使房子已經(jīng)有人出了價(jià)，他們也不介意，還會(huì)出價(jià)，為了拿下看上的房子，他們不在乎出價(jià)比要價(jià)還高，這種情況跟去年比有很大變化。
大溫獨(dú)立房產(chǎn)均價(jià)121萬(wàn)
韋恩·哈米爾剛把一棟獨(dú)立房掛牌出售，叫價(jià)280萬(wàn)加元，房子星期一上的市，現(xiàn)在已經(jīng)有兩個(gè)人出價(jià)。
亨瑞移民專家介紹，與其他一些城市相比，溫哥華的房子總是不停地有來(lái)自世界各地的人購(gòu)買，溫哥華房產(chǎn)還是有良好的價(jià)值。
今年五月，大溫哥華地區(qū)獨(dú)立房產(chǎn)的平均售價(jià)接近122萬(wàn)加元，比去年同期漲了4.2%。
今年初的一項(xiàng)國(guó)際調(diào)查顯示，溫哥華是世界上房?jī)r(jià)第二難以負(fù)擔(dān)的城市，僅位于香港之后。根據(jù)這項(xiàng)評(píng)估，溫哥華的房?jī)r(jià)為人們平均收入的10倍，香港是15倍，而房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)的正常標(biāo)準(zhǔn)為3倍。
隨著獨(dú)立房屋的價(jià)格持續(xù)上漲，首次購(gòu)房的人就只能去考慮郊區(qū)比較便宜的聯(lián)排住宅和公寓。
菲沙河谷 （Fraser Valley）房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向也相當(dāng)引人注目，今年五月的房屋成交量比去年同期增長(zhǎng)18.4%，在菲沙河谷，獨(dú)立房的平均售價(jià)為56萬(wàn)640加元，顯然比溫哥華便宜得多。
當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們說(shuō)，今年五月是他們7年來(lái)最繁忙的一個(gè)月，經(jīng)紀(jì)人喬納森·埃里克森（Jonathan Erickson ）認(rèn)為，這是大溫哥華市場(chǎng)好轉(zhuǎn)帶來(lái)的結(jié)果。
他說(shuō)，有越來(lái)越多來(lái)自新西（New West）、高貴林（Coquitlam）、本拿比（Burnaby）等地區(qū)的人買房子，他們從別的地方搬遷到菲沙河谷。
