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美國(guó)移民支撐起房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮景象

2014-01-03 ● 美國(guó)移民投資美國(guó)房產(chǎn)房地產(chǎn)

　　春季以來(lái)，美國(guó)的房貸利率走低，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始逐漸回暖，美國(guó)各地的房市呈現(xiàn)一派繁榮景象。眼下，對(duì)美國(guó)移民來(lái)說(shuō)，正是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。紐約法拉盛貸款中心負(fù)責(zé)人表示，由于房貸利率很低，近來(lái)紐約購(gòu)房貸款的華人增多。

　　據(jù)悉，目前多數(shù)貸款銀行都要審查借款者的收入，但也有極少數(shù)小型貸款銀行不查借款者的收入。不過(guò)，不查收入的貸款銀行越來(lái)越少。許多華人新移民申請(qǐng)不查收入的房貸。他們手上有較多現(xiàn)金，但是銀行賬戶里沒(méi)存款。

　　盡管在申請(qǐng)房屋貸款上，新移民們可能存在一些障礙，但目前利率這么低，的確是貸款或重新貸款的好時(shí)機(jī)。

　　華人張先生在洛杉磯的核桃市（Walnut）和鉆石吧（Diamond Bar）等地都有置業(yè)。他告訴記者，與太太一起選購(gòu)房屋已經(jīng)接近9個(gè)月了，看過(guò)100套以上的房子。他們也曾經(jīng)4次出價(jià)買(mǎi)房子，但是，都是因?yàn)樵谑值默F(xiàn)金不足問(wèn)題，而沒(méi)有被賣(mài)家選中。其中一次，他們已經(jīng)連續(xù)4次加價(jià)，也沒(méi)有能夠買(mǎi)到想要的房屋，再往上加價(jià)，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)算了。因此，他們還在看房屋，希望能夠買(mǎi)到價(jià)格合適的“好房屋”。

　　不過(guò)，眼下要想買(mǎi)到好房子，還要好價(jià)格，似乎沒(méi)那么容易了，因?yàn)槟壳暗拿绹?guó)房產(chǎn)市場(chǎng)用四個(gè)字來(lái)形容再貼切不過(guò)：僧多粥少。

　　華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抱怨說(shuō)，現(xiàn)在的買(mǎi)家紛紛出手搶購(gòu)房子，但是房屋存量太少，經(jīng)常讓經(jīng)紀(jì)人白白忙活好一陣子。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)最近公布的數(shù)字顯示，4月份的房屋庫(kù)存為250萬(wàn)棟，創(chuàng)下自2006年以來(lái)的最低值。一些好區(qū)的房屋，由于購(gòu)買(mǎi)的人數(shù)增加，往往出現(xiàn)了一棟房屋有10多個(gè)買(mǎi)家的局面。因此，一些房子可以比掛牌銷(xiāo)售價(jià)增加10%左右。