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移民美國(guó)后買房投資需慎防陷阱

發(fā)布時(shí)間：2014-02-14

摘要：千萬(wàn)別圖著便宜，不了解行情甚至是看著圖片就輕易決定在海外置業(yè)。移民美國(guó)后買房投資還是需要謹(jǐn)慎的。

　　有投資，就有風(fēng)險(xiǎn)�？鐕�(guó)買房，陷阱更是“云山霧罩”。一些業(yè)內(nèi)資深專家建議千萬(wàn)不要抱著抄底的心態(tài)在美國(guó)買房。那些買房子的中介常常有這樣語(yǔ)出驚人的夸張形容：美國(guó)某地的房子都白菜價(jià)了！仿佛滿地都是餡餅，誰(shuí)不去搶誰(shuí)是傻子。但是移民美國(guó)時(shí)間比較久的華人或許會(huì)深深的感嘆一聲：白給也不敢要啊！　　

　　為什么“白給”也不敢要呢，當(dāng)?shù)刂伟膊缓�，犯罪率又高。如果你買了房子，萬(wàn)一房子被壞人點(diǎn)了影響鄰居生活，房主難逃干系。還有那些并不了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境，就想圖便宜去美國(guó)買個(gè)房租出去賺房租的，一旦房子在出租過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，全得由房主負(fù)責(zé)。盡管不同洲的法律不盡相同，但基本上都傾向于保護(hù)租客的利益。如果人不在美國(guó)，房子漏水了或者出毛病了，房主沒(méi)有及時(shí)修繕，等到的就是法院的傳票。
　　看著來(lái)勢(shì)迅猛的移民潮，聽(tīng)說(shuō)著中國(guó)富人在美國(guó)買房置地的大手筆，有人感嘆，中國(guó)人這是要“買下全球”了。不過(guò)，這世界的“房東”可不是那么容易做的。國(guó)人瘋狂購(gòu)買海外資產(chǎn)的舉動(dòng)，讓人難免聯(lián)想到了80年代時(shí)，也曾豪情壯志要“買下美國(guó)”的日本。日本人掌握了洛杉磯?mèng)[市區(qū)幾乎一半的房地產(chǎn)，夏威夷96%以上的外國(guó)投資來(lái)自日本，美國(guó)更被形容為“正在變成日本的第四十一個(gè)縣”。然而，這一切輝煌都以慘淡結(jié)局告終。高價(jià)買來(lái)的無(wú)數(shù)海灘、豪宅又廉價(jià)賣回到了美國(guó)人的手里，現(xiàn)在可能又有了新的主人，比如中國(guó)人。
　　其實(shí)中國(guó)人前往美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，最終受益的依然是美國(guó)人：“這是很明白的，美國(guó)自然會(huì)從中得到好處，因?yàn)樗麄兛梢詮倪@個(gè)投資當(dāng)中獲得流動(dòng)資金，從而將流動(dòng)資金運(yùn)用到其他方面來(lái)幫助它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”天上很難掉下餡餅。如果不是揮金如土的土豪的話，千萬(wàn)別圖著便宜、不了解行情甚至是看著圖片就輕易決定在海外置業(yè)。移民美國(guó)后買房投資還是需要謹(jǐn)慎的。