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希臘黃金簽證移民靠譜嗎？

發(fā)布時間：2025-02-13

摘要：“商改住”項目不僅僅保留了親民的投資門檻，也讓許多希望通過投資獲得希臘身份的中國投資者不用通過增加預算也可以輕輕松松實現(xiàn)移民希臘的夢想。

　　希臘黃金簽證一直被視為歐洲性價比最高的投資移民項目之一，備受全球投資者的青睞。根據(jù)希臘移民局的數(shù)據(jù)顯示，中國申請人一直蟬聯(lián)第一寶座，約占總人數(shù)的60%左右。

　　然而，隨著希臘政府在2024年4月2日通過“黃金簽證”修正案，并于9月1日起正式實施新政策：

　　● 阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元；其余偏遠地區(qū)房產上漲到40萬歐元；

　　● 25萬歐元僅可購買商業(yè)改建成住宅——簡稱“商改住”項目；

　　特別是其中一個關鍵的亮點——“商改住”項目，即25萬歐元即可通過購買商業(yè)地產改造為住宅來獲取身份的機會。

　　“商改住”其實就是指投資者可以選擇購買那些原本用于商業(yè)或者工業(yè)用途，甚至是文物建筑的房產。通過合法手續(xù)將其轉變?yōu)榉献≌瑯藴实牡禺a，從而滿足希臘“黃金簽證計劃”的要求。

　　25萬歐元的“商改住”項目在9月1日后將成為了希臘投資移民市場的一個亮點。相比于漲價至80萬歐元的其他熱門區(qū)域，“商改住”項目不僅僅保留了親民的投資門檻，也讓許多希望通過投資獲得希臘身份的中國投資者不用通過增加預算也可以輕輕松松實現(xiàn)移民希臘的夢想。

　　雖然“商改住”項目的優(yōu)勢明顯，但投資者也需要理性看待。與純住宅項目相比，商改住的未來增值空間和交易便利性可能需要更多的市場觀察和分析。而且通常改造項目伴隨著一定的成本，和比較復雜的法律流程，對于不熟悉希臘市場的投資者來說這可能是一個挑戰(zhàn)。因此選擇經驗豐富、信譽良好的移民公司和開發(fā)商至關重要。

　　選擇一個優(yōu)質地段確保投資價值，在選擇“商改住”項目時，建議投資者優(yōu)先考慮位于優(yōu)質地段、品質上乘、易于出租且接近移民門檻的房產。這樣不僅能夠降低投資風險，還能確保長期價值和收益。

　　移民公司和開發(fā)商的背景與實力是投資成功的重要保障。選擇一家經驗豐富、信譽良好的移民公司和開發(fā)商，可以幫助投資者有效規(guī)避市場風險，確保項目順利進行。