投資美國房產(chǎn)——美國買房需避開五大誤區(qū)
發(fā)布時間：2014-04-08
摘要：受次貸危機影響，目前美國房價處于歷史低谷。隨著美國經(jīng)濟出現(xiàn)回暖跡象，中國投資者紛紛赴美投資。也是出于為子女赴美留學(xué)做準(zhǔn)備，中國投資者前往美國前會考慮在美國購買房產(chǎn)。其中很多人是第一次購買美國房產(chǎn)，難免會出現(xiàn)很多問題，造成許多困擾。
受次貸危機影響，目前美國房價處于歷史低谷。隨著美國經(jīng)濟出現(xiàn)回暖跡象，中國投資者紛紛赴美投資。也是出于為子女赴美留學(xué)做準(zhǔn)備，中國投資者前往美國前會考慮在美國購買房產(chǎn)。其中很多人是第一次購買美國房產(chǎn)，難免會出現(xiàn)很多問題，造成許多困擾。下面我們一起來看一下赴美國投資房產(chǎn)常見的五大誤區(qū)。
誤區(qū)一：沒有明確目標(biāo)和計劃
很多買房人買房之前從未或者很少有非常周密的計劃和安排，大多是跟著感覺走，沒有明確的目標(biāo)和明確的計劃乃至?xí)r間。這樣的不利之處在于在較長時間的看房沒有找到感覺的話，容易產(chǎn)生心理的厭煩性和身體上的疲勞度，這樣對于再次看房并購買非常容易帶來負(fù)面作用。
誤區(qū)二：由個人或他人喜好主導(dǎo)購房
中國人在美國找房時都會有無意中想到朋友的一些話或者帶著朋友的一些喜好或者習(xí)慣，比如一位朋友家的門上有較大的窗戶，一個親戚的花園是東面大西面小等等因素，在這里提醒您，在美國買房最好不要帶感情或他人的喜好，每一棟房子都不相同，應(yīng)該根據(jù)不同的地段，地形，位置等等外部環(huán)境進行取舍。
誤區(qū)三：盲目認(rèn)為銀行法拍屋的定金數(shù)額不重要
在某套競標(biāo)物少有人問津的時候，定金的多少不是那么重要，但只要是熱門的競標(biāo)物，那么少付100美金，也可能會意味著你與這套別墅失之交臂。但是在中國人購買美國房產(chǎn)的時候，首付的比例基本維持在20-50%不等，是一個比較穩(wěn)定的數(shù)字，定金的多少不會對這套物業(yè)的最終購買產(chǎn)生很大的影響，但是有一點，定金是不退還的，任何一個在美國的交易遵循的都是兩個字：信用。
誤區(qū)四：好友比專業(yè)人士更可信
明明是一個很好的交易，但是卻因為朋友或者親戚的一番話或者一個郵件而放棄了自己最初的想法，要知道在任何的一個領(lǐng)域都有專家和偽專家，做為一個想要在美國買房的投資人最需要做的就是鑒別，而不是盲從，朋友或者親戚是站在他們的立場或者出發(fā)點去思考這個問題或者這個交易，但是做為某個行業(yè)或者某個領(lǐng)域的專家是會更客觀更系統(tǒng)的去幫助客戶了解和掌握這個行業(yè)或者這個領(lǐng)域的一些思路和設(shè)定，這視為中國人買房一個非常大的誤區(qū)。
誤區(qū)五：物業(yè)比周邊環(huán)境重要
我們知道很多人都會問各類的美國房產(chǎn)內(nèi)部的裝修，建造年份，臥室大小等，但是在對于房產(chǎn)的外部環(huán)境的了解上不夠深入，如果您買的這棟別墅裝修豪華無比，但是周邊的別墅卻是明顯低1個檔次，那么您買的這棟別墅價格不會比周邊的貴多少，因為整體的社區(qū)對單體的房產(chǎn)的影響非常大。
通過上述了解，亨瑞移民希望能夠?qū)δ兴鶐椭：嗳鹨泼褡Ｄぷ�、學(xué)習(xí)、生活愉快。
