仲量聯(lián)行28日發(fā)布報(bào)告顯示，2012年，中國(guó)對(duì)海外商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資總額僅為56億美元，2013年達(dá)到113億美元，預(yù)計(jì)2014年將達(dá)到150億美元。作為美國(guó)的門(mén)戶型城市之一，洛杉磯以其距離亞洲更近的地理位置，加之對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求，吸引了越來(lái)越多的中國(guó)投資者進(jìn)入該市場(chǎng)。
 

 

      目前，洛杉磯市中心區(qū)吸引了絕大部分來(lái)自中國(guó)的投資。中國(guó)房地產(chǎn)投資者最初往往通過(guò)收購(gòu)酒店進(jìn)入該市場(chǎng)，現(xiàn)已發(fā)展為開(kāi)發(fā)大型的綜合體項(xiàng)目。值得注意的是，中國(guó)兩大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商綠地集團(tuán)和中國(guó)泛海建設(shè)正在開(kāi)發(fā)兩個(gè)高檔住宅和酒店綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2017年全部竣工，累計(jì)投資額將達(dá)到15億美元。

      仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，至少在未來(lái)三年間，中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資將繼續(xù)推動(dòng)洛杉磯商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，其投資額還將繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

      投資者或?yàn)殚L(zhǎng)線考慮

      去年已有報(bào)道稱，中國(guó)資金正不斷進(jìn)入美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。而值得注意的是，和前幾年國(guó)內(nèi)“炒房團(tuán)”進(jìn)軍美國(guó)“抄底”住宅市場(chǎng)不同的是，美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)并非產(chǎn)生暴利的行業(yè)，機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)入該市場(chǎng)，毫無(wú)疑問(wèn)應(yīng)當(dāng)有長(zhǎng)線的投資考慮。

      投資美國(guó)市場(chǎng)最大的吸引力仍然是穩(wěn)定

      “很多中國(guó)客戶都同意這一點(diǎn)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小，政策變化也不大。”美國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)家克里斯多夫•麥克努爾曾這樣分析。