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中國人全球買房排行美國仍是首選

發(fā)布時間：2014-09-24

摘要：限購、限價、限貸一連串調控措施給國內房地產行業(yè)的投資熱帶來一劑退燒藥。在投資渠道日趨狹窄、人民幣升值以及海外地產價格觸底反彈的背景下，很多投資者將目光投向了海外的房地產市場。

限購、限價、限貸……一連串調控措施給國內房地產行業(yè)的投資熱帶來一劑“退燒藥”。在投資渠道日趨狹窄、人民幣升值以及海外地產價格觸底反彈的背景下，很多投資者將目光投向了海外的房地產市場。國內房地產的調控越來越嚴厲，進一步壓縮了炒房者的套利空間，國外很多房子價格更低，而且還擁有永久產權。其中美國仍是投資的首選。

據(jù)相關部門介紹，海外房地產項目的大量涌入，原因除了受到歐債危機影響、許多國家移民政策放開之外，包括北京在內的一線城市市民強大的購買力是一個重要因素。有分析人士也表示，投資海外房產可以規(guī)避國內投資風險，再加上這兩年人民幣持續(xù)升值，也堅定了一些中國投資者海外置業(yè)的信心。很多市民表示，投資的首選目標還是美國。

來自全美房地產經紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，自2011年起中國人就超越墨西哥人和英國人，成為僅次于加拿大人的第二大美國房地產買家。此前，網(wǎng)站發(fā)布《2012中國購房者海外購房趨勢報告》顯示，美國仍是中國人海外購房的首選國家。

最新數(shù)據(jù)顯示，今年2月份美國標普/凱斯希勒20個城市房價指數(shù)同比上漲9.3%，創(chuàng)下自2006年以來的最大同比漲幅。美國房地產正從低谷復蘇，升值空間非�？春谩Ｅc此同時，也有不少國內投資者是為了“以房養(yǎng)學”，通過購買海外房產，以租金收益支持子女留學的教育開支。

美國房地產市場經過兩百多年得發(fā)展，形成了完善得市場體系、法律體系和調控體系。研究美國房地產行業(yè)使我們能夠洞悉許多房地產發(fā)展規(guī)律，這對于房地產市場起步不久得我國來講，有較好得借鑒意義。總得來講，美國房地產有以下八大優(yōu)勢：

一：房地產行業(yè)發(fā)展與社會經濟發(fā)展比較協(xié)調

二：商業(yè)地產以租賃作為主要經營方式

三：房地產業(yè)經營得規(guī)�；c專業(yè)化程度高

四：房地產貸款結構以消費市場為主

五：擁有健全得房地產保險制度

六：集約用地，土地利用效率高

七：美國房地產行業(yè)得“小公司效應”

八：美國房地產行業(yè)存在著變革與投資回報得超穩(wěn)定結構