據(jù)美國《世界日報》報道，美國南加州房市近月以來熱呼呼，在待售屋供不應(yīng)求下，少數(shù)擔(dān)心買不到房子的華人買家，并用“一路看、一路出價、一路悔約”策略應(yīng)變，直到看到中意的房子才“死心塌地”。但即令房市再火紅，仍有待售屋未馬上賣掉，甚至三進(jìn)三出市場，探究并非是因為遇到這類買家，而是與房子地點差或賣家開價過高等有關(guān)。
月前在爾灣龜巖(Turtle Rock)看上一棟室內(nèi)面積1800多平方呎，且是有景(view)集合住宅的王先生說，對方開價85萬8000元，他很“阿莎力”(干脆)，透過房屋經(jīng)紀(jì)加碼至86萬元購買，沒想到該棟房子以90萬元成交。
南橙縣一帶地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)李彩儀說，當(dāng)?shù)匾�、兩百萬元以下房子目前炙手可熱，50萬、60萬元以下房子，更是一出來就受追捧，房價同時連番飆升。如今年2月爾灣一棟55萬7000元成交的集合住宅，5月再度出售時，成交價已飆升至68萬5000元。
不單南橙房市火紅，圣蓋博谷一帶地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)阮秉森說，當(dāng)?shù)貎r位好、地點好的房子，一上市至少有20、30人出價，且通常要稍微加價才可能搶到房子。
業(yè)內(nèi)人士也說，現(xiàn)在是賣方市場，隨著步入每年賣屋旺季的暑假，房市后勢看好。
不過各地房市目前普遍存在待售屋供不應(yīng)求，造成少數(shù)買家“手邊拿著、眼睛看著”，也就是一邊就某棟不算太滿意的房子先出價，一邊繼續(xù)看別的房子。專家說，買房子其實就像交女朋友，如果看到真的喜歡對象，就不會再東看西看，會定下來。
但現(xiàn)下待售屋選擇較少，讓擔(dān)心買不到房子的買家只有“且戰(zhàn)且看”。事實上，賣家在眾多出價者中，最怕選到心意未決的買家，因?qū)⒀诱`賣屋時間。但“依法買家在進(jìn)入公證交易(open escrow)后的17天內(nèi)，仍有權(quán)反悔。”雖有些公證所會扣估價費、房屋檢驗費，但因為不是那么高，有些買主不介意。
“盡管房市否極泰來，潛在買主仍未昏了頭”，華人買家對位于高電壓機(jī)組旁的房子，下坡路沖的房子，甚至是十字路口的房子，一般都裹足不前。他并曾看過一棟位于下坡路沖的房子，長達(dá)一年都未脫手。
有意在洛杉磯縣一個高級住宅區(qū)購買豪宅的李太太說，看到該區(qū)有一棟開價700多萬元房子過去一年三進(jìn)三出市場，覺得很奇怪。詢問經(jīng)紀(jì)后才知道，原來賣家對自己一手設(shè)計打造的房子要賣給誰，很有“想法”。如買家須看得順眼，不能財大氣粗太市儈。但經(jīng)紀(jì)說：“畢竟買得起這么貴的房子，大多是生意人。”
由于對當(dāng)?shù)胤績r及購房規(guī)定和流程不了解，很多新移民對如何在美國購房感到無從下手。針對這一情況，亨瑞集團(tuán)把幫助客戶在當(dāng)?shù)卣业嚼硐氲男录易鳛樗峁┑陌布曳⻊?wù)中重要的一項內(nèi)容。針對有子女上學(xué)需求的客戶，亨瑞集團(tuán)的安家服務(wù)人員會重點推薦最有升值潛力的學(xué)區(qū)房，并為客戶介紹可信專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在經(jīng)過看房、實地了解生活環(huán)境、交通情況、學(xué)校狀況等實地考察之后，指導(dǎo)客戶通過經(jīng)紀(jì)人和房東討價還價，并由經(jīng)紀(jì)人作市場分析。
在客戶喬遷新居之后，亨瑞集團(tuán)還會安排專職人員幫助客戶開通水電煤，有線，電話，網(wǎng)絡(luò)，幫助購買家具家電，安排客戶與社區(qū)管理委員會溝通，幫孩子辦理入學(xué)手續(xù)，陪客戶開家長會并選擇適合孩子的課后班和升學(xué)顧問。
此外，亨瑞集團(tuán)還定期舉辦"新生活學(xué)堂"，請各行各業(yè)的專家傳授新移民客戶在美國生活涉及到的法律、財務(wù)、投資、保險、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、社交等等秘訣。定期舉辦的PARTY為新移民搭建快速結(jié)交新朋友的平臺。
為了客戶能夠最快的融入新環(huán)境，順利的享受新生活。亨瑞集團(tuán)在海外設(shè)立了專門為客戶提供安家服務(wù)的網(wǎng)點。其中,在美國設(shè)有四家分公司，安家服務(wù)運營總部位于洛杉磯，在加拿大設(shè)有八家分公司，安家服務(wù)運營總部位于多倫多。此外，還設(shè)立了24小時服務(wù)電話，保證新移民朋友無論在哪座城市，都可以隨時聯(lián)系亨瑞集團(tuán)獲得最及時有效的幫助。
作為服務(wù)中國二十余年中國大陸最老牌的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，亨瑞集團(tuán)愿意能夠憑借豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊為客戶提供最為專業(yè)的和全面的服務(wù)，這也是亨瑞集團(tuán)服務(wù)特色和優(yōu)勢的體現(xiàn)。
