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荷蘭房屋中介發(fā)揮什么作用？

發(fā)布時(shí)間：2014-01-27

摘要：移民到荷蘭以后，解決住的問(wèn)題是首要任務(wù)，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下大多數(shù)人還是會(huì)選擇買房，那么買房的時(shí)候房屋中介到底發(fā)揮了什么作用呢？

移民到荷蘭以后，解決住的問(wèn)題是首要任務(wù)，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下大多數(shù)人還是會(huì)選擇買房，那么買房的時(shí)候房屋中介到底發(fā)揮了什么作用呢？

在荷蘭買房不一定需要通過(guò)中介，可以自己通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)去尋找房源，但是即使你沒有雇請(qǐng)中介幫你購(gòu)買房屋，你在看房時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到賣方所請(qǐng)的房屋中介。
房屋中介的主要類型：
aankoopmakelaar ---協(xié)助購(gòu)買房屋的中介，如果你需要中介公司來(lái)幫你購(gòu)買房屋，需要你自己雇請(qǐng)并支付費(fèi)用。
verkoopmakelaar ---協(xié)助賣家賣房的中介，他們被賣房者雇請(qǐng)協(xié)助售賣房屋，你在看房時(shí)會(huì)遇到。
協(xié)助咨詢貸款及評(píng)估的中介，很多買家采用抵押按揭貸款的方式購(gòu)房，因此需要對(duì)房屋進(jìn)行抵押貸款及評(píng)估。很多房屋中介也有評(píng)估資格，需要你自己雇請(qǐng)。
如果你去看房，你會(huì)遇到房主及賣房雇請(qǐng)的房屋中介。賣房雇請(qǐng)的房屋中介協(xié)助其將房屋售出，當(dāng)然會(huì)以賣方的利益為主。賣方中介會(huì)幫助擬寫吸引人的廣告、拍攝待售房屋的漂亮照片以使你盡可能地看到房屋的優(yōu)點(diǎn)而忽略缺點(diǎn)。當(dāng)你和賣方中介打交道時(shí)一定要記住他們代表的是賣家的利益，賣方中介并非是你的買方中介。很多人會(huì)忽略這點(diǎn)（而去相信和征求其意見），錯(cuò)！要記住賣方中介并非是你的買方中介！
當(dāng)然，你也可以雇請(qǐng)房屋中介協(xié)助你購(gòu)買房屋。此時(shí)你的買房中介會(huì)為你考慮，如果你覺得買房很麻煩或者遇到了麻煩，你可以雇請(qǐng)中介幫忙。
有時(shí)你只需請(qǐng)房屋中介參與你的部分購(gòu)房步驟，這樣可以降低費(fèi)用。比如你只需要房屋中介來(lái)幫你討價(jià)還價(jià)，那么你可以只請(qǐng)他們參與此步驟。
房屋中介公司可以做賣房中介，也可以做買方中介。
名聲：房屋中介并非都是好名聲，他們有時(shí)被稱為“騙子。”如果他們真的總是為自己的客戶著想，他們的壞名聲又是從何而來(lái)？他們的主要“劣行”有：
遲到
不總是對(duì)客戶感興趣
不總是很友善
不是總為客戶著想
對(duì)其代理的房屋了解不夠
有些工作人員未受過(guò)正規(guī)培訓(xùn)
.......
在這里小編提醒大家注意！作為買方，一定要選好中介，否則會(huì)有很大損失！