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荷蘭買房需做調(diào)查研究

發(fā)布時(shí)間：2014-01-27

摘要：移民荷蘭以后，買房的過程繁瑣復(fù)雜，每一步都需要慎重對(duì)待。作為購(gòu)房者你有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解，這在你成為房屋的主人后有重要的法律意義。如果有些問題你在買房前沒有調(diào)查了解清楚，那么損失只能自己承擔(dān)。

移民荷蘭以后，買房的過程繁瑣復(fù)雜，每一步都需要慎重對(duì)待。作為購(gòu)房者你有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解，這在你成為房屋的主人后有重要的法律意義。如果有些問題你在買房前沒有調(diào)查了解清楚，那么損失只能自己承擔(dān)。這里的調(diào)查了解是指房屋是否完全符合你的要求，記得把你的要求清單拿出來對(duì)照！

你認(rèn)為重要的與房屋有關(guān)的內(nèi)容都需要進(jìn)行調(diào)查了解。比如你需要一棟絕緣良好的房屋，那么你需要調(diào)查了解房屋是如何被絕緣的。再比如你想買一棟維護(hù)得很好的房子，那么你就要仔細(xì)查看房屋是否有破損。如果你想要安靜的住所，而你卻發(fā)現(xiàn)在房屋內(nèi)聽到來自鄰居的噪音，那么你就要自己調(diào)查了解鄰居的情況及噪音來源。
你毋須調(diào)查賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，因?yàn)樗袡?quán)證明會(huì)包括在買賣文件中。
在你有調(diào)查責(zé)任的同時(shí)，賣方有配合調(diào)查了解的責(zé)任。對(duì)于你的問題，賣方需要如實(shí)回答。因此你可以將重要問題及賣方的回答寫下來，以做證明。賣方需要如實(shí)回答房屋破損的地方或者其它有問題的地方。
如果賣方不清楚你所問的問題，那么需要你自己了解清楚以避免今后發(fā)生問題。有些問題可以寫入買賣協(xié)議，如果出現(xiàn)了賣家承諾不會(huì)出現(xiàn)的問題，可以以此為證。
你需要了解的問題并不局限于房屋本身，也有可能涉及到第三方的問題。所有你認(rèn)為重要的問題都要了解清楚。
在調(diào)查了解的過程中不要不好意思問，你是購(gòu)買者，有權(quán)對(duì)所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行全面了解，買到心儀的房子是最重要的。