免费色色视频,99热美女精品在线看,91免费看`日韩一区二区,午夜久久乐

7*24h免費(fèi)咨詢
400-608-0606
400-608-0606

首頁(yè) > 熱點(diǎn)資訊 > 歐洲國(guó)家移民 > 歐洲國(guó)家房產(chǎn) > 歐洲移民國(guó)家房產(chǎn)現(xiàn)狀

歐洲移民國(guó)家房產(chǎn)現(xiàn)狀

2014-01-29 ● 歐洲移民房產(chǎn)
      隨著歐洲購(gòu)房移民政策的相繼推出，很多中國(guó)人考慮去歐洲買房置業(yè)，但海外投資風(fēng)險(xiǎn)極高，以下為各位投資者分析一下歐洲移民國(guó)家的房產(chǎn)現(xiàn)狀。
歐洲移民國(guó)家房產(chǎn)現(xiàn)狀
葡萄牙：稅費(fèi)阻發(fā)展，投資需謹(jǐn)慎
      葡萄牙房地產(chǎn)規(guī)模不大，為了抑制投機(jī)性需求，政府用稅收進(jìn)行調(diào)控。物業(yè)購(gòu)買時(shí)，須支付名目繁多的各種稅費(fèi)，如：瑩稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)，合計(jì)占購(gòu)房金額的10%至15%。如此高的稅收讓炒房空間變得狹校物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，須支付6%的轉(zhuǎn)讓稅和17%的增值稅。而且出租房屋也需要交稅。高稅費(fèi)提高了房屋租賃和轉(zhuǎn)讓成本。
塞浦路斯：優(yōu)惠政策多，低投高回報(bào)
      塞浦路斯地廣人稀，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，但是受到歐債危機(jī)的影響，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)金流都比較緊張，房?jī)r(jià)還處于低谷期，政府為了應(yīng)對(duì)危機(jī)，吸引海外資金注入，又制定了一系列投資房產(chǎn)優(yōu)惠政策。根據(jù)知名房地產(chǎn)信息網(wǎng)站GlobalPropertyGuide的數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯房地產(chǎn)的出租回報(bào)率一直維持在3%-5%的水平，高出租回報(bào)率是投資置業(yè)一個(gè)關(guān)鍵因素。
荷蘭：政策保住房，升值無(wú)空間
      荷蘭地少人多，政府政策非常有效地解決了荷蘭人的住房問(wèn)題，所以荷蘭人沒(méi)有迫切的購(gòu)房心態(tài)，更沒(méi)有炒房的行為。加上受金融危機(jī)的影響，荷蘭的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，因此在荷蘭買賣二手房并不能達(dá)到增值的目的。在荷蘭炒房是一種高風(fēng)險(xiǎn)、低回報(bào)的投資方式。
房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)走向
      受歐債危機(jī)影響，目前荷蘭的房?jī)r(jià)較2008年泡沫最嚴(yán)重的時(shí)候下跌了16.6%。荷蘭房地產(chǎn)代理協(xié)會(huì)估計(jì)，今年房?jī)r(jià)將再下跌7%。在房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的情況下，荷蘭的房地產(chǎn)業(yè)正在走向崩潰的邊緣。瑞典家庭負(fù)債一直居世界前列，同時(shí)也殃及房地產(chǎn)市常瑞典房地產(chǎn)價(jià)格自2006年以來(lái)增長(zhǎng)了25%，達(dá)到歷史峰值。住房建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)對(duì)此表示擔(dān)憂，并認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)值被高估了20%，瑞典已經(jīng)處于房產(chǎn)泡沫中。葡萄牙連續(xù)三年的經(jīng)濟(jì)衰退，失業(yè)率逐年上升。2010年葡發(fā)生債務(wù)危機(jī)后，地產(chǎn)行業(yè)一路下行，至今未走出低谷。
抄底買房移民置業(yè)新選擇
      不少有在海外移民置業(yè)想法的人都希望自己能抄底買房以獲得最大的實(shí)惠，現(xiàn)如今歐洲經(jīng)濟(jì)低迷，受其影響房地產(chǎn)市場(chǎng)也持續(xù)走低。因此某些歐洲中小型國(guó)家為吸引海外移民出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策。
      就塞浦路斯而言，歐元拯救基金及國(guó)際貨幣基金組織，已經(jīng)向塞浦路斯支付了第一批累計(jì)20億歐元的援助款項(xiàng)，同時(shí)表示，將會(huì)在6月30日之前向塞浦路斯再支付第二批10億歐元的援助款，這些援助款無(wú)疑是塞浦路斯經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要支撐。
      塞浦路斯最低30萬(wàn)歐元購(gòu)房就可以申請(qǐng)塞浦路斯永久居住權(quán)的超低門檻，更是讓大批海外投資者看到了抄底買房的希望。當(dāng)?shù)刈畲蟮姆慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)阿里斯托AristoDevelopers中國(guó)代表處銷售部區(qū)域經(jīng)理邵先生也透露，目前有一個(gè)神秘的中國(guó)炒房團(tuán)正在與他們聯(lián)系，欲進(jìn)軍塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)。
      縱觀歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，去歐洲抄底買房不是不可能，但選擇的時(shí)候要綜合考慮多方面因素，盲目置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)極高。能否選擇一份風(fēng)險(xiǎn)低、前景好的房產(chǎn)進(jìn)行投資是廣大投資者需要慎重考慮的問(wèn)題。

沒(méi)找到合適項(xiàng)目？亨瑞出國(guó)為您量身定做
個(gè)性化定制服務(wù)，滿足多元化服務(wù)需求

  • 您的姓名
  • 意向國(guó)家
  • 聯(lián)系電話
  •    驗(yàn)證碼

    • 加拿大移民執(zhí)照號(hào)ICCRC ID-R422239/R418023/R418031/

    Copyright 2020 Henry Global, All Rights Reserved 中國(guó)公安部許可證 京公境準(zhǔn)字[2012]0017號(hào)京ICP備05013880號(hào)

    移民官網(wǎng)PC端：