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投資希臘房產(chǎn)到底賺不賺錢(qián)?|亨瑞移民

2019-06-27 ●

近年來(lái)越來(lái)越多的人將目光投向海外房產(chǎn)投資中。

中國(guó)的飛速發(fā)展,讓許多人抓住了機(jī)遇,許多的富人由此而生。但是如今,國(guó)內(nèi)樓市價(jià)格動(dòng)蕩、調(diào)控政策不斷的形勢(shì)下,考慮到分散資金風(fēng)險(xiǎn)等因素,海外置業(yè)成為了國(guó)人投資的內(nèi)在真實(shí)需求,希臘更是成為了國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)人士的首選投資地。

那么投資希臘房產(chǎn)到底賺不賺錢(qián)?

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道,在過(guò)去幾年時(shí)間里,部分希臘業(yè)主的租金收入激增了105%,成為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的受益者,也就是說(shuō),購(gòu)房移民希臘的業(yè)主們都賺翻了!

希臘銀行數(shù)據(jù)顯示,2019年上半年希臘的房產(chǎn)零售價(jià)格指數(shù)比2018年同期增長(zhǎng)了3.1%,雅典地區(qū)上漲了4.9%。希臘房產(chǎn)投資形勢(shì)良好。

世界旅游業(yè)理事會(huì)(WTTC)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2018年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)6.9%的增長(zhǎng),旅游業(yè)增速為全年經(jīng)濟(jì)增速的3.5倍。調(diào)查顯示,2018年希臘旅游業(yè)總收入達(dá)375億歐元,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的20.6%,遠(yuǎn)高于10.4%的全球平均水平。此外,希臘旅游業(yè)共創(chuàng)造了約98.86萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位,占全國(guó)就業(yè)人數(shù)的四分之一。

希臘央行最近公布2018年希臘旅游業(yè)成績(jī)表,數(shù)據(jù)顯示,希臘去年共有215.7萬(wàn)人曾經(jīng)入住Airbnb短租民宿,占希臘旅游住宿總份額的5.5%。

在2018年入住Airbnb民宿的游客中,約有180萬(wàn)人是外國(guó)人,其中14%是美國(guó)人,11%是法國(guó)人,8%是英國(guó)人。另外,35.7萬(wàn)希臘人在本國(guó)旅游時(shí)也曾入住Airbnb民宿。

2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長(zhǎng)了20%,按照目前的發(fā)展趨勢(shì),2019年的入住率將再有兩位數(shù)增長(zhǎng)。

希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)今年第一季度復(fù)蘇速度加快。據(jù)希臘央行數(shù)據(jù)顯示,希臘經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張和外國(guó)投資意愿繼續(xù)提升的勢(shì)頭不變,與2018年同期相比,希臘今年第一季度房?jī)r(jià)整體上漲4%,明顯高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。

自2008年希臘進(jìn)入經(jīng)濟(jì)衰退以來(lái),至2017年底,希臘房?jī)r(jià)已累計(jì)下跌42%。近年希臘經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),Airbnb短租民宿興起,加上有“黃金簽證”加持,希臘房?jī)r(jià)反彈回升。今年第一季度,希臘房?jī)r(jià)整體上漲4%,雅典房?jī)r(jià)同比上漲5.8%。希臘辦公樓的整體價(jià)格也在去年反彈了7%。

希臘國(guó)家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬吉納斯6月12日表示,希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正向著積極的方向發(fā)展,雅典的房?jī)r(jià)表現(xiàn)更鼓舞人心。他稱,前幾年希臘建筑活動(dòng)下降,抑制了新住房的供應(yīng),這也是促使該國(guó)房產(chǎn)價(jià)格上升的原因之一。

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