在經(jīng)濟全球化愈演愈熱的今天，中國居民進行海外資產(chǎn)配置的意愿也日益強烈。同時，隨著投資土壤的成熟與投資渠道、工具不斷地豐富、便捷，我國居民足不出戶便可以進行投資全球的操作!

據(jù)調(diào)查顯示，對于中國的財富擁有者來說，海外之所以成為他們離岸配置的因素，主要是因為方便移民或子女留學，接下來依次是資產(chǎn)保值增值、資產(chǎn)安全性和私密性、全球資產(chǎn)配置、對沖國內(nèi)風險、方便海外業(yè)務(wù)發(fā)展、財富繼承、避稅以及養(yǎng)老。

海外資產(chǎn)配置中，為何房產(chǎn)占這么大的比重?

從全球的角度來看，股票、固定收益和房地產(chǎn)都是主要且占比較大的資產(chǎn)類別之一，而房地產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在全球資產(chǎn)配置里扮演著重要的角色。

在資本逐利性的“驅(qū)使下”，資金還是會流向成長空間大、正處于初級階段的房地產(chǎn)市場。近年來，國人已不滿足于境內(nèi)房地產(chǎn)的配置，越來越多的多金人群在全球房地產(chǎn)市場“大展身手”。

從經(jīng)濟發(fā)展角度看，地產(chǎn)屬于重要的生產(chǎn)要素，在資產(chǎn)價值中處于絕對的上游，從長遠看雖然變現(xiàn)能力較弱，但可溢價空間也是最大的。

同時，將房地產(chǎn)加入到資產(chǎn)組合中，可以增加投資組合的多樣性和穩(wěn)定性，并且由于房地產(chǎn)與普通金融產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性較低，配置海外房地產(chǎn)可以使得投資組合的風險更加分散，獲得更強的抗壓性。

根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的《中國高凈值人群財富管理白皮書》顯示：國內(nèi)84%的高凈值人群有“人民幣貶值”的擔憂，而他們的應(yīng)對方法是加大海外資產(chǎn)的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房產(chǎn)投資。

海外房產(chǎn)的投資優(yōu)勢

1. 從投資的收益角度看，投資海外房地產(chǎn)，一方面是通過房產(chǎn)本身價值的上漲，獲得投資收益。另一種是通過房產(chǎn)出租的形式獲取每年現(xiàn)金流的收益。

2. 海外教育、空氣質(zhì)量、法律法規(guī)、食品安全等優(yōu)勢，促使國人海外移居，配置海外房產(chǎn)以滿足剛需。

3. 房產(chǎn)是合理規(guī)劃稅務(wù)的一種投資方式。稅務(wù)籌劃是高凈值人群進行財富管理必須要重視的問題，以CRS來舉例，其針對的是金融賬戶，并不涉及非金融賬戶，具體可以包括房地產(chǎn)、藝術(shù)品、字畫、飛機游艇、珠寶首飾等等。

移民+海外房產(chǎn)：雙重收益

希臘黃金簽證

【申請條件】

1、年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

【移民優(yōu)勢】

1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡;

3、無居住要求：獲得居留卡之后無任何居住要求;

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，6-8個月即可辦理完畢;

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國;

6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢;

7、房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。

塞浦路斯護照項目

投資購房的2種模式：

A.在塞投資200萬歐元【一套/多套】購買新房或商業(yè)投資，并持有至少5年，5年后名下保留50萬歐元的房產(chǎn)，并持久保留;

B.在塞投資250萬歐元購買二手房，并持有至少5年，5年后名下保留50萬歐元的房產(chǎn)，并永久保留。

亨瑞集團

亨瑞集團每年派專業(yè)考察團趕赴歐洲進行房產(chǎn)項目考察，親身體驗項目并提供專業(yè)的投資回報比、風險評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項投資負責。

亨瑞為您提供完善的歐洲登陸、安家服務(wù)�？捶�，訂房，過戶，各種手續(xù)辦理，為您今后在歐洲的生活、工作、商業(yè)拓展提供全方位的咨詢和幫助。

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