說到“希臘房產(chǎn)”，很多移民公司和海外投資公司都會(huì)告訴你一件事：希臘房產(chǎn)投資可獲得5%左右的高回報(bào)，那么5%到底是什么概念？
通常來說，一套房產(chǎn)的回報(bào)指的就是租金收益率，也就是一套房屋的年租金收入和房屋價(jià)值的比值，有時(shí)候也叫租售比。
我們先來看一組數(shù)據(jù)表，上海某房地產(chǎn)研究院發(fā)布過《2019年一季度50城租金收益率研究報(bào)告》，研究對(duì)象是全國50個(gè)典型城市。
報(bào)告顯示，50城租金收益率平均為2.4%，環(huán)比下降4%，同比下降7%。
上表中是全國最有代表性的50個(gè)大中城市，到這些城市買房，如果靠租金來收回成本，普遍需要40年左右才能回本。
而四個(gè)一線城市的租金收益率分別為廣州（1.9%）、北京（1.8%）、上海（1.8%）、深圳（1.6%）。
也就是說，通過投資這幾個(gè)城市的房產(chǎn)收回成本可能需要50年到60年或者更長的時(shí)間。
那相比而言，希臘房產(chǎn)投資的年回報(bào)率在5%甚至更高，保守估計(jì)，大約20年左右就可以將投資這個(gè)房產(chǎn)的錢拿回來，投資價(jià)值想必已不言而喻。
看到這里，身處鋼筋水泥的中產(chǎn)階級(jí)的你，可能會(huì)在疲憊之時(shí)有這樣的想法：
手上已有幾百萬積蓄，與其慢慢的被通貨膨脹消耗掉，還不如用個(gè)人資金在海外配置房產(chǎn)。既能享受投資回報(bào)，又能享受新的生活方式。
海外市場(chǎng)投資選擇眾多，地域投資環(huán)境差異大。在投資前要對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r、房?jī)r(jià)走勢(shì)，政府城市規(guī)劃政策等深入了解。
其實(shí)項(xiàng)目不論好壞，最主要要適合自己，那么，希臘買房，到底適合什么樣的人？
01 有海外移民需求但預(yù)算不高的人群，適合3億新中產(chǎn)的移民項(xiàng)目
去年是中國“新中產(chǎn)”概念爆發(fā)元年，生活壓力、財(cái)稅制度、教育環(huán)境等諸多因素都迫使“新中產(chǎn)們”產(chǎn)生了移民需求，意識(shí)到至少要有一個(gè)身份儲(chǔ)備。
從前，在人們的普遍思維方式中，移民是昂貴且手續(xù)繁瑣的。但是，相比于傳統(tǒng)移民大國，移民希臘是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
購買一套25萬歐元以上的希臘房產(chǎn)即可獲得希臘的永久居留權(quán)，只要你一直持有這套房產(chǎn)，永居身份就一直有效。
而且希臘移民無移民監(jiān)，一年365天不去希臘都沒關(guān)系。移民局只要求在拿到居留卡前登陸一次就夠了，非常簡(jiǎn)單方便。
02 頻繁跨境商旅以及熱愛旅行的人群，適合一年出國4-5次甚至更頻繁的人士
其實(shí)只要獲得希臘合法移民身份，就可以實(shí)現(xiàn)自由通行世界各地，省去了繁瑣的簽證辦理手續(xù)，再也不用愁于申辦各國簽證了。
希臘現(xiàn)為歐盟成員國、申根成員國，希臘護(hù)照排名全球第六，免簽世界170余個(gè)國家和地區(qū)。
這對(duì)于需要頻繁跨境商旅和夢(mèng)想著環(huán)球旅行的朋友是個(gè)很好的選擇。而且希臘本身風(fēng)光旖旎，旅游資源極為豐富，對(duì)喜歡旅行的人群真的再適合不過了。
03 為孩子的教育考慮的人群，適合希望孩子讀國際學(xué)校、留學(xué)或國內(nèi)名校的人士
希臘傳統(tǒng)的家庭觀念實(shí)際上和中國非常相似，普遍重視子女的教育。
每個(gè)家長都希望孩子受到良好的教育，想把最好的教育資源留給孩子。因此，希臘的教育體系非常發(fā)達(dá)，擁有優(yōu)秀的國際教育系統(tǒng)。
如果你擁有希臘的永久居留權(quán)，即可讓孩子享受到優(yōu)質(zhì)而且免費(fèi)的希臘教育，而且，希臘的教育資源是和歐盟其他國家共享的，孩子可以自由申請(qǐng)歐洲著名的高校，有機(jī)會(huì)就讀世界一流名校。
美國社區(qū)學(xué)校：IB學(xué)位考試通過率95%
美國康奈爾大學(xué)、美國東北大學(xué)、華盛頓大學(xué)、英國帝國理工、曼徹斯特大學(xué)、法國埃塞克商學(xué)院
圣凱瑟琳學(xué)校：IB學(xué)位考試通過率95%
佐治亞理工學(xué)院、紐約大學(xué)、皇家霍洛威學(xué)院、牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)、帝國理工學(xué)院、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院
坎皮恩學(xué)校：IB學(xué)位考試通過率100%
耶魯大學(xué)、多倫多大學(xué)、倫敦國王學(xué)院、英國愛丁堡大學(xué)、帝國理工學(xué)院
雅典國際學(xué)校：IB學(xué)位考試通過率96%
耶魯大學(xué)、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院、加利福尼亞大學(xué)、帝國理工、倫敦國王學(xué)院
圣勞倫斯學(xué)院：IGCSE考試通過率100%
牛津大學(xué)、愛丁堡大學(xué)、倫敦大學(xué)、肯特大學(xué)、格拉斯哥大學(xué)
拜倫學(xué)院：A-LEVEL考試通過率100%
牛津大學(xué)、利物浦大學(xué)、劍橋大學(xué)、美國東北大學(xué)、愛丁堡大學(xué)、薩塞克斯大學(xué)
此外，持希臘永居卡回國，以華僑生身份參加華僑聯(lián)考，還可直降200分輕松入讀清華北大等國內(nèi)數(shù)十所名校！
選擇希臘移民，這看起來很遙不可及的一切都是可以實(shí)現(xiàn)的。別再猶豫了，馬上拿起電話咨詢亨瑞吧！400-699-0808
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