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疫情剛剛趨緩，投資人就夾著錢袋子搶著要去這里撒幣……｜亨瑞出國(guó)

發(fā)布時(shí)間：2020-05-29

摘要：綜合國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與避險(xiǎn)需求，海外房產(chǎn)成為中國(guó)投資人目前最看好的投資項(xiàng)目！

疫情來(lái)勢(shì)洶洶，全球經(jīng)濟(jì)都表示招架不住。美股多次熔斷、原油價(jià)格接連下跌、避險(xiǎn)現(xiàn)貨黃金擊穿低價(jià)、人民幣跌跌不休……哪哪都透著不景氣。非但如此，為了應(yīng)對(duì)疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊，以美國(guó)為首的多國(guó)先后出臺(tái)救市政策，大量貨幣放水，后疫時(shí)代，高通脹的擔(dān)憂也少不了……

為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，投資人危中選機(jī)，不斷尋求避險(xiǎn)途徑。綜合國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與避險(xiǎn)需求，海外房產(chǎn)成為中國(guó)投資人目前最看好的投資項(xiàng)目！

《中國(guó)金融》最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬(wàn)元，而他們最愛的投資仍舊是房產(chǎn)，占比近七成，住房擁有率達(dá)96.0%，而金融資產(chǎn)占比則只有20%。

數(shù)據(jù)顯示，海外房產(chǎn)的增值平均能保持6.5%-8% 的增速，加上租金回報(bào)比較高，很多地區(qū)可以做到租金抵月供，也就是只要投入首付就可以不再持續(xù)投入了，還可能有正向的現(xiàn)金流。

增值高、收益穩(wěn)定、有現(xiàn)金流、永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢(shì)，讓中國(guó)投資人對(duì)海外房產(chǎn)愛不釋手。而這里的房產(chǎn)，在疫情中仍逆勢(shì)而上，市場(chǎng)回報(bào)滿滿，還送海外身份，怪不得疫情剛剛趨緩，他們就急不可耐地要出手！

這個(gè)寶地，就是歐洲！

其中，土耳其、希臘、葡萄牙，著實(shí)讓人眼前一亮！

土耳其：同比增長(zhǎng)13.9%

據(jù)最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，土耳其的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率和房?jī)r(jià)指數(shù)都是非�？捎^的。2020年3月，土耳其房?jī)r(jià)與2019年同期相比增長(zhǎng)了13.9%。

這樣穩(wěn)定發(fā)展又具有潛力的房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)投資者前來(lái)土耳其進(jìn)行投資。綜合1-3月的銷售數(shù)據(jù)，外國(guó)投資者購(gòu)買土耳其房產(chǎn)的數(shù)量與去年同期相比增長(zhǎng)了13.8%，其中一半以上的外國(guó)投資者選擇在伊斯坦布爾進(jìn)行房產(chǎn)投資。

希臘：房地產(chǎn)買家仍然活躍

據(jù)希臘房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在新冠病毒大流行的壓力之下，希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的需求反而逆勢(shì)反彈，令人驚訝。有85％的候選買家或租戶不愿因條件變化而推遲或取消購(gòu)買和租賃決定。

報(bào)告還顯示，疫情期間希臘房地產(chǎn)買家仍然活躍，尤其是在隔離后期，不僅在尋找房產(chǎn)方面，買賣雙方聯(lián)系接洽的頻率也與疫情封鎖之前基本無(wú)差別。

葡萄牙：房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲12%

與此前預(yù)測(cè)疫情期間該國(guó)房?jī)r(jià)將下跌不符，葡萄牙各地的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲了12%，這個(gè)消息確實(shí)堅(jiān)定了大部分房產(chǎn)投資者的信心。

不僅房?jī)r(jià)上漲，租金收益也呈上漲趨勢(shì)。葡萄牙最大的兩個(gè)城市—里斯本和波爾圖的平均租金最高，分別為每月1595歐元和1156歐元，曾被普華永道評(píng)為世界最具投資價(jià)值城市的里斯本，可謂是實(shí)至名歸。