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歐洲移民不斷漲價(jià)，投資者現(xiàn)在最該做的是什么？

發(fā)布時(shí)間：2022-09-20

摘要：前幾日，希臘勞工部發(fā)布消息稱(chēng)，希臘黃金簽證從25萬(wàn)歐漲到50萬(wàn)歐，或?qū)?023年1月1日?qǐng)?zhí)行！

　　自從希臘黃金簽證漲價(jià)的消息傳出之后，許多人都在等待靴子何時(shí)能夠落地。前幾日，希臘勞工部發(fā)布消息稱(chēng)，希臘黃金簽證從25萬(wàn)歐漲到50萬(wàn)歐，或?qū)?023年1月1日?qǐng)?zhí)行！希臘總理米佐塔基斯表示，此舉措是為了增加希臘人的可用房地產(chǎn)數(shù)目。希臘勞工部發(fā)布的內(nèi)容也解釋了為什么黃金簽證限額要增加到50萬(wàn)歐元。

　　隨著希臘房地產(chǎn)價(jià)格的普遍上漲，現(xiàn)在，中等收入人群可選擇的房產(chǎn)，其價(jià)格已經(jīng)突破25萬(wàn)歐。我們的確需要引入投資，尤其是針對(duì)房地產(chǎn)的投資，但是，這樣的投資不能對(duì)中產(chǎn)階級(jí)造成影響。出于這個(gè)原因，我們將投資門(mén)檻提高，投資者們應(yīng)該要瞄準(zhǔn)的是更高水平的房產(chǎn)和建筑。

　　勞工部長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，將會(huì)保障在生效時(shí)間之前所有已購(gòu)買(mǎi)和正在等待處理的投資者們的合法權(quán)益。如果新政從2023年1月1日起執(zhí)行，那么現(xiàn)在還存在窗口期，有意向的客戶(hù)要盡快決定，遞交移民申請(qǐng)，鎖定舊證！

　　后疫情時(shí)代做身份規(guī)劃時(shí)，不僅要考慮子女教育、醫(yī)療資源水平，還必須考慮跨國(guó)旅行便捷性、傳承預(yù)備性、以及資產(chǎn)的安全性等等……擁有一個(gè)可以免簽更多國(guó)家/地區(qū)的身份可以為投資人帶來(lái)極大的便利，因此，近年來(lái)有越來(lái)越多的投資人選擇配置歐洲第二身份來(lái)獲得便利。

　　然而，今年以來(lái)，歐洲數(shù)個(gè)PLAN B候選國(guó)不斷有變政消息傳來(lái)：

　　1月1日葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)門(mén)檻整體上升，購(gòu)房移民在里斯本、波爾圖等熱門(mén)地區(qū)受限，只能選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)；
　　2月17日英國(guó)宣布永久關(guān)閉Tier 1投資移民申請(qǐng)通道；
　　3月9日歐洲議會(huì)批準(zhǔn)了一份報(bào)告，敦促歐盟在2025年前禁止黃金護(hù)照計(jì)劃；
　　3月15日英國(guó)宣布關(guān)停首席商業(yè)代表簽證；
　　4月7日歐盟委員會(huì)再次敦促成員國(guó)馬耳他立即停止以吸引投資為目的發(fā)放“黃金護(hù)照”，未來(lái)不是關(guān)停就是提高門(mén)檻；
　　6月13日 “歐盟候選國(guó)”土耳其投資門(mén)檻由25萬(wàn)美元上漲至40萬(wàn)美元。

　　漲價(jià)、關(guān)停，層出不窮，留給投資人的選擇越來(lái)越少。然而，在漲價(jià)的大環(huán)境下，仍然有大批的投資人涌入歐洲。以葡萄牙為例：葡萄牙外國(guó)人和邊境服務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，漲價(jià)后的今年上半年，葡萄牙的新移民人數(shù)超過(guò)了2021年的總數(shù)，共計(jì)頒發(fā)大約133,000份新的居留許可。與2021年全年的111311份相比，今年前6個(gè)月新發(fā)放的居留簽證數(shù)量增加了將近22000份。

　　這說(shuō)明了什么？居留和公民身份對(duì)于越來(lái)越多的高凈值人士來(lái)說(shuō)已經(jīng)成為了“剛需”，他們以此來(lái)保護(hù)家人的安全，并保護(hù)他們的財(cái)富和遺產(chǎn)免受持續(xù)的地區(qū)和全球波動(dòng)的影響。不僅如此，目前，希臘的房?jī)r(jià)仍然在上漲。根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)，與2021年同期相比，2022年第二季度公寓價(jià)格平均上漲9.4%，第一季度相應(yīng)漲幅為9.3%，而整個(gè)2021年公寓價(jià)格年均上漲7.5%。房?jī)r(jià)上漲，低門(mén)檻房源變少，投資額即將提高。

　　現(xiàn)在，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)最需要做的是什么？希臘黃金簽證一直被稱(chēng)為“性?xún)r(jià)比之王”，目前，想用更少的投資、更快的速度、更低的成本實(shí)現(xiàn)第二身份規(guī)劃目標(biāo)，已經(jīng)經(jīng)不起猶豫，時(shí)間緊迫，必須盡快行動(dòng)，才能趕上希臘25萬(wàn)歐元的末班車(chē)！