由于短租市場(chǎng)的火爆，雅典住宅物業(yè)租賃市場(chǎng)的格局已被打破重新洗牌。目前，在雅典衛(wèi)城附近的Koukaki租房的成本已經(jīng)超過(guò)北部郊區(qū)富人區(qū)Ekali和Nea Erythraia。

根據(jù)雅典租房市場(chǎng)的年度調(diào)查顯示，Koukaki的平均租金在每月每平方米6.5歐元，僅在12個(gè)月內(nèi)就增加了35%。與此同時(shí)，Ekali的平均價(jià)格則不超過(guò)6.2歐元/平方米，而Nea Erythraia為6歐元/平方米。

在全國(guó)范圍內(nèi)，與2017年相比，租賃費(fèi)率上漲了8.4%，因?yàn)榭捎米≌�的存量繼續(xù)下降。與此同時(shí)，Airbnb和HomeAway等短租平臺(tái)的崛起導(dǎo)致對(duì)那些長(zhǎng)期被本地租戶占用的公寓的需求量飆升，租金一再上漲。而這種趨勢(shì)在雅典的熱門(mén)地區(qū)尤為明顯，特別是在市中心附近、游客聚集區(qū)、短租房的需求量持續(xù)上漲。

今年希臘全國(guó)的短租房租金不斷增長(zhǎng)，只有少數(shù)地區(qū)租金保持不變。在阿提卡周?chē)�，租金上漲了6.9%;在塞薩洛尼基，則飆升了14.4%;在希臘其他地區(qū)，租金平均上漲了7.1%。帕特雷和沃洛斯的租金上漲了15%，斯巴達(dá)上漲了14%，亞歷山德魯波利則上漲了17%。

事實(shí)上，唯一顯示租金費(fèi)率下降的地區(qū)就是阿提卡Nea Erythraia(9%)和Ekali(8.5%)。 然而，北部郊區(qū)的平均增長(zhǎng)率仍為6.7%，而Maroussi，Halandri和Filothei等地區(qū)的增幅超過(guò)了14%。雅典市中心的租金同比增長(zhǎng)20%，南部郊區(qū)的租金增長(zhǎng)率為4.7%，Glyfada的增長(zhǎng)率為12%。

調(diào)查報(bào)告還顯示，希臘旅游熱帶動(dòng)Airbnb類(lèi)民宿的興盛發(fā)展，長(zhǎng)租公寓越來(lái)越難找到，業(yè)主更愿意把物業(yè)作為短租民宿用途，以獲取更高額的利潤(rùn)。在供不應(yīng)求的情況下，希臘物業(yè)租金普遍大幅上揚(yáng)。

報(bào)告指出，現(xiàn)時(shí)希臘市場(chǎng)上最受歡迎的房子是不超過(guò)20年樓齡，并在最近重新翻新的帶兩間臥室的公寓。

這也是我們一直力推小戶型公寓的原因，更易出租，更好打理。那些通過(guò)投資組合入手多套小戶型公寓的人，現(xiàn)在大概數(shù)錢(qián)數(shù)到手軟了，畢竟現(xiàn)在的希臘短租市場(chǎng)的狀態(tài)就是四個(gè)字：供不應(yīng)求。花最少的錢(qián)，買(mǎi)最多的房，掙最大的收益，這就是希臘投資移民目前最準(zhǔn)確的注釋。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求

2、希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)

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