最近，關(guān)于希臘置業(yè)移民政策將門檻提高的新聞，可謂是一石激起千層浪。

“受利好政策和國際投資環(huán)境的影響，希臘整體經(jīng)濟(jì)趨勢向好，已經(jīng)結(jié)束債務(wù)危機(jī)。在諸多利好的推動下，希臘政府或?qū)⑼ㄟ^新的移民政策，提高投資移民門檻，由25萬歐元提升至40萬歐元。”這對于看好希臘購房移民的投資者來說，無疑是一條爆炸性的新聞。

作為“歐洲投資移民性價(jià)比之王”，希臘黃金簽證項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻要漲價(jià)的消息始終不絕于耳。截至目前為止，25萬歐元的入門價(jià)的確沒變。但是，你以為那些漲價(jià)傳說都是危言聳聽嗎?

截止到9月30日，獲批希臘黃金簽證的主申請數(shù)量達(dá)到3404份，比8月底獲批人數(shù)上漲了251份。包括附屬申請人在內(nèi)的數(shù)量也增加至8899份，比8月底獲批人數(shù)上漲了776份。

2018年1月-7月：共獲批2968份申請，發(fā)放簽證7565人(含家屬)。對比2017年獲批的2458份申請，發(fā)放簽證6120人，2018年前半年時(shí)間獲批人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超2017年全年人數(shù)。

數(shù)據(jù)來源：希臘投資促進(jìn)局網(wǎng)站

申請希臘黃金簽證人數(shù)的增漲趨勢可見一斑。

進(jìn)入2018年以來，因?yàn)樯暾埲藬?shù)眾多，已經(jīng)開始出現(xiàn)需要排期的趨向。據(jù)悉，雅典南部移民局的預(yù)約申請排期已經(jīng)到2019年2月。

目前看來，希臘移民的排期問題不算嚴(yán)峻，但這無疑是一個(gè)不容忽視的信號——希臘“黃金簽證”變數(shù)將起。其實(shí)，除排期外，已有諸多的蛛絲馬跡正向我們傳遞著這樣的信息----移民宜早不宜遲!

好消息：“黃金簽證”規(guī)則或放寬

據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘經(jīng)濟(jì)和發(fā)展部產(chǎn)業(yè)部常務(wù)副部長比齊奧拉斯(Stergios Pitsiorlas)表示，擴(kuò)大向外國投資者頒發(fā)“黃金簽證”的范圍是目前經(jīng)濟(jì)和發(fā)展部優(yōu)先考慮的事項(xiàng)。

希臘企業(yè)投資貿(mào)易促進(jìn)局(Enterprise Greece)執(zhí)行總裁史特吉烏利斯(Grigoris Stergioulis)在接受雅通社采訪時(shí)稱，除了房地產(chǎn)行業(yè)外，希臘將在其它領(lǐng)域擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，目前相關(guān)法案已經(jīng)被提交到議會進(jìn)行審議。在未來“黃金簽證”的發(fā)放范圍除了房地產(chǎn)投資以外，還將擴(kuò)展到購買希臘國家債券、投資基金、公司債券或者股票，另外在希臘銀行開戶并存入高于門檻數(shù)額的款項(xiàng)也可申請“黃金簽證”。

盡管投資希臘獲得永居權(quán)的方式可能會不斷擴(kuò)大，但是最具性價(jià)比的政策仍是目前的25萬歐元購房投資。

壞消息：“黃金簽證”項(xiàng)目被再次警告

自今年8月，歐盟委員會就投資移民和國籍申請問題發(fā)布通告，要求歐盟各成員國審慎對待以投資方式換取居留和來自歐盟境外移民的入籍申請，希臘被點(diǎn)名之后，"黃金簽證"項(xiàng)目再被國際組織警告，歐盟被敦促著手整頓。

國際非政府組織Global Witness以及國際透明組織Transparency International10月9日發(fā)表聯(lián)合報(bào)告，敦促歐盟制定計(jì)劃和落實(shí)措施，把反洗錢規(guī)則從銀行業(yè)、博彩業(yè)擴(kuò)展到投資換居留(又稱黃金簽證)及國籍項(xiàng)目。

歐盟官員預(yù)計(jì)，歐盟委員會將于今年12月前，對投資換居留或國籍項(xiàng)目的問題發(fā)表報(bào)告并制定相關(guān)措施。

移民專家認(rèn)為：

目前希臘購房移民項(xiàng)目大受追捧，但為了緩解債務(wù)危機(jī)帶來的影響，希臘內(nèi)需仍在與歐盟相關(guān)組織進(jìn)行博弈。想要徹底刺激經(jīng)濟(jì)滿血復(fù)活，還需要一定的手段，但是頻頻出現(xiàn)的漲價(jià)和排期危機(jī)信號，預(yù)示著一帶一路政策下歐洲門戶國家的準(zhǔn)入門檻可能不會無限期的處于低位。

目前看來，歐盟收緊移民政策只是提議，尚未影響到當(dāng)前投資者，但長遠(yuǎn)來看卻是趨勢。一旦歐盟制定了統(tǒng)一的移民政策，申請要求勢必會更加嚴(yán)格，投資人可能面臨資金來源調(diào)查、移民辦理周期延長、投資費(fèi)用增加等嚴(yán)峻問題。

縱觀歐洲各國的投資移民政策，無一不是在滿足市場需求后將移民門檻提高兩倍甚至更多!希臘投資移民從25萬歐元提高到40萬歐元甚至更多將是必然，投資機(jī)不可待，觀望的朋友要抓緊最后時(shí)間了!

希臘移民也排期，時(shí)間成本也是錢!

相信關(guān)注移民的人應(yīng)該對“排期”這個(gè)詞不陌生。老牌移民國家里，加拿大、美國、澳大利亞的排期年限幾乎讓人窒息......而現(xiàn)在如果告訴你，連希臘都開始排期了的話，你會不會瞬間有種想吐血的無力感?

雖然目前來說，希臘還不至于真正排期數(shù)年才能申請的上，但是這樣的趨勢已經(jīng)開始出現(xiàn)。

如今已是希臘投資的最好時(shí)機(jī)，越早完成投資，越早遞交申請，就能越早搭上這班“歐洲移民性價(jià)比之王”的列車!誰知道這班車什么時(shí)候會變成末班車呢?

綜合來看，隨著希臘經(jīng)濟(jì)走勢逐漸變好，或者說恢復(fù)速度已經(jīng)超過預(yù)期，來自外部的獲利將不再被急需。移民政策收緊，門檻提高將是大勢所趨。

未來的希臘置業(yè)移民政策充滿了一些不確定性，無論移民政策收緊，還是房產(chǎn)價(jià)值增長幅度來看，都不會比現(xiàn)在更有優(yōu)勢。

希臘購房移民申請條件

一、年滿18周歲，無犯罪記錄，無學(xué)歷及語言要求

二、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

一人投資，三代移民

持希臘“綠卡”，暢游申根26國，

子女回國參加華僑生聯(lián)考，直降200分

輕松進(jìn)入北大、清華等國內(nèi)名校

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