2013年，大多倫多地區(qū)共管公寓市場(chǎng)曾面臨冰封期：共管公寓銷量猛降、公寓單位大批積壓、開(kāi)建數(shù)量大幅下跌，各大開(kāi)發(fā)商紛紛擱置了建筑計(jì)劃，由此導(dǎo)致2013年大多倫多地區(qū)共管公寓開(kāi)建量降幅超過(guò)42%，刷新歷史記錄。相比2012年破紀(jì)錄的2萬(wàn)7000余個(gè)新建單位，2013年不足1萬(wàn)6000新建公寓的數(shù)量著實(shí)令人驚訝。

　　2014年，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，多倫多共管公寓也曙光再現(xiàn)。加拿大咨議局近日作出預(yù)測(cè)，認(rèn)為多倫多共管公寓的開(kāi)建數(shù)量將于年底時(shí)攀升5.6%，達(dá)到近1萬(wàn)7000個(gè)單位，在2018年將進(jìn)一步上升至1萬(wàn)8465份個(gè)單位。
　　與此同時(shí)，2014年大多倫多地區(qū)對(duì)共管公寓的需求量也大幅增長(zhǎng)，增幅或?qū)⒏哌_(dá)55%。但是，亨瑞移民專家表示，由于有新的公寓單位投入市場(chǎng)，再加上原來(lái)待售的，遭積壓的共管公寓單位將再增加30%。
　　此外，由于大多倫多地區(qū)房?jī)r(jià)上揚(yáng)勢(shì)頭猛烈，以獨(dú)立別墅為首的部分房產(chǎn)類型的房屋可負(fù)擔(dān)性急劇下降，但仍有很多人將獨(dú)立別墅列為購(gòu)房的最終目標(biāo)，所以寧愿先租房居住也要攢下錢留待以后購(gòu)買獨(dú)立別墅，對(duì)共管公寓興趣不大；加之多倫多地區(qū)的共管公寓價(jià)格日益攀高，而當(dāng)?shù)胤课莩鲎馐袌?chǎng)得益于較好的租金調(diào)整政策，近年來(lái)租金漲幅不大，導(dǎo)致越來(lái)越多的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇租房居住，勢(shì)必給共管公寓的銷售帶來(lái)一定挑戰(zhàn)。