去美國(guó)買房，交易過程中比較繁瑣，本文是由從事
美國(guó)投資移民多年的
亨瑞移民專家闡述的在美國(guó)購房的各種估價(jià)手法。
亨瑞移民專家介紹的銷售比較法估價(jià)中，比較直觀的有采用相同或類似的房子的案例來對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)，包括，房齡，面積，房間數(shù)，浴室，結(jié)構(gòu)，配備、裝潢等，采用近期的銷售價(jià)格，也包括了正在上市中或過戶中房子的價(jià)格來推算出該房子的現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值。
比較法的估價(jià)需要有足夠的案例來支持，才能作出準(zhǔn)確的估價(jià)。一個(gè)對(duì)區(qū)域熟悉的經(jīng)紀(jì)人，可能會(huì)做出正確的估價(jià)，而不熟悉的人，估出的價(jià)格可能會(huì)有出入，不夠準(zhǔn)確。因?yàn)槟悴豢赡苤烂恳粭澐孔邮欠衽c這一棟有可比性和差異性。 熟悉地區(qū)的經(jīng)紀(jì)人，可能知道這一棟房子和那一棟房子在結(jié)構(gòu)上根本就不相同，或?qū)W區(qū)不相同，不可比擬，但不熟悉的經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)把它們來作類比，這樣比出來的價(jià)格出入很大，也不具有準(zhǔn)確性。
買主看中房子在出價(jià)前應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人提出CMA 估價(jià)做為出價(jià)參考.如果是賣主要出售房子, 那么僅靠CMA 估價(jià)還是不夠的, 還需要有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人親臨現(xiàn)址實(shí)際勘察, 才能更準(zhǔn)確。
亨瑞國(guó)際咨詢集團(tuán)服務(wù)中國(guó)二十年，移民眾多成功案例并獨(dú)家在美擁有第三方資金監(jiān)管，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捻?xiàng)目甄選和項(xiàng)目盡職調(diào)查和后續(xù)安家服務(wù)必將為您的移民之路保駕護(hù)航。由于投資項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)與否直接決定申請(qǐng)的成敗，選擇一家擁有資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的移民服務(wù)機(jī)構(gòu)就顯得尤為重要，亨瑞國(guó)際咨詢集團(tuán)幫助申請(qǐng)人在項(xiàng)目安全性上把關(guān)可以確保投資申請(qǐng)人真正滿足美國(guó)政府和移民局的要求，及時(shí)通過申請(qǐng)審批、順利獲取美國(guó)永久身份。
