面對加拿大熱門城市日漸攀高的房價，不少以獨立別墅為最初目標的買家只能退而求其次，購買共管公寓用于居住。共管公寓雖然交通便利、管理方便，但相比于獨立別墅，其集中式的居住環(huán)境也容易引發(fā)某些問題。

　　亨瑞移民專家介紹，在加拿大購買公寓居住，不僅需要與鄰居共用墻壁、地板和天花板，還需要與很多公寓相關人士保持著復雜的聯(lián)系，比如開發(fā)商、公寓管理會、所有者、投資者、租客和房產經紀等，不同的人群之間需要有不同的相處之道。
　　因此，準備購買公寓居住，就需要做好面對某些糾紛的心理準備。養(yǎng)寵物、地板裂縫、訪問者停車位等問題都屢見不鮮。一位多倫多的高級房產分析師認為，公寓內的居住者幾乎沒有自己的領地，因為多數(shù)公寓內的設施和空間都是公共的。雖然很多業(yè)主被推選出來作為公寓管理委員會的委員，代表業(yè)主們發(fā)言，但是時間久了這些委員就會因為自己掌握權力而不再為業(yè)主們發(fā)聲。
　　此外，公寓內出現(xiàn)的很多沖突都來源于開發(fā)商的某些錯誤宣傳。一部分開發(fā)商將公寓生活描述為一種“無需擔憂的生活方式”，另很多業(yè)主頗為心動。雖然業(yè)主支付物業(yè)費后，有人負責除草、清理垃圾、維修電梯，但是在這樣共同居住的生活空間里每位業(yè)主還是會有自己的責任。管理公司和公寓委員會沒辦法用物業(yè)費來處理所有的問題。
　　公寓的業(yè)主和管理委員會之間也會存在某些問題，核心主要是圍繞業(yè)主的權利和責任。一般情況下，開發(fā)商在建筑樓盤時制定好的規(guī)矩只有2-3頁，而當他們把公寓委托給委員會管理的時候，根據(jù)大家的不同看法，規(guī)定可能會被擴充到20-70頁之多。

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